現在深圳的樓市可以說是中國樓市乃至中國經濟、社會的縮影，一方面富人手握大量財富，擔心通脹損失而拼命搶購深圳核心地段的豪宅，而另一面則是廣大普羅大眾和實體經營者，囊中羞澀現金流急缺，最終呈現出富人“資產荒與百姓現金荒”並存的極為矛盾的現象（實際上是貧富差距進一步拉大的現象），在樓市方面就表現為10w➕的豪宅秒光，而東部片區龍崗，坪山等單價3字頭的剛需盤普遍去化不佳，甚至有價無市賣不出去的分化現象非常嚴重（能買得起早買了）。事實上，深東片區慘淡的情況就恰恰反映出剛需入市乏力，而片區內有購買力群體也早已被豪宅和優質片區分流過去，形成豪宅片區的虹吸效應。
此外，置換客和豪宅客的需求量不具有普遍的代表性（總量少），不足以支撐起龐大的樓市（一、二手房）供應，而當下一直鼓吹“貨幣貶值，趕緊買樓投資的論調”無外乎是想引起市場的恐慌，讓手頭還有那麼點財富的人趕緊接盤！但實際上這種營銷很低級，沒有考慮到所謂的龐大剛需其實是普遍存在現金荒的事實，疫情的爆發更是讓普羅大眾看到手握現金的重要性！留口糧已經是當下人們的普遍共識，因為一旦發生突發事件，所謂保值的房地產是最難變現裹腹的，帶不走，賣不掉！，而經濟下行，更加劇了人們收入預期不穩定的擔憂，過度槓桿行為則會加劇未來風險爆發的概率，因此，透支消費的消費主義勢必會逐漸退出歷史舞臺！要不然各行各業所期待的報復性消費怎麼會爽約了？
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