2020年鄭州市公積金貸款政策
一、貸款額度：（夫妻最高可貸80萬，無繳存餘額限制）
1、雙繳、首次公積金貸、購買首套住房最高貸80萬。(三個條件需同時滿足，最高貸80萬)
2、單繳、第二次公積金貸、購買第二套住房的最高貸60萬。（滿足任意一條，最高貸60萬）
二、首付及貸款比例：
1、新建商品房:首付最低30%（不分首套、二套）
2、二手房：首付最低40%（不分首套、二套）
三、還款能力：
1、首次使用公積金貸款、購買首套住房的，不看公積金繳存餘額。月供應＜夫妻雙方繳存基數和（近6個月平均數）×0.6
例：首套繳存基數4500×0.6=2700（月供）、按最長年限30年單繳可貸60萬；雙繳基數達到6000元，可貸最高額度80萬；
2、購買二套房、第二次使用公積金貸款的
貸款金額=夫妻雙方公積金繳存餘額和×15（最高不超過60萬）
月供應＜夫妻雙方繳存基數和（近6個月平均數）×0.6
例：（1）二套繳存 餘額40000×15=60萬；
基數4500×0.6=2700（月供）；最長30年可貸60萬；
二套必須滿足以上兩種條件取最低一個標準執行；重點必須無負債；如名下有首套商貸、車貸、信用貸、分月供還款的，基本拒貸了，必須結清負債徵信更新方可使用二套公積金貸款；
四、貸款年限：
男性最多貸到65歲，女性最多貸到60歲，新建商品房貸款期限不超過30年，二手房貸款期限不超過20年，建成時間超過20年的二手房，貸款年限最長為15年
分享到:
