4月22日，厦门迎来今年的首场土拍，位于思明区的2020P01地块成交总价超百亿，这是厦门有史以来的首个百亿级地块。该地块以103.55亿元的成交总价被上海泰鸣竞得，溢价率为43.8%。
“这是近10年以来思明区再次供应的住宅用地，资源十分稀缺。”诸葛找房数据研究中心分析师国仕英说，该地块位于思明区云顶中路与莲前路交叉口西南侧，地理位置较好；地块周边各类配套建设较为成熟，教育、医疗资源也较为优质。
该地块吸引了14家大房企参与竞争，最终被上海泰鸣竞得，成交楼面价为50599元/平方米，也是厦门成交楼面价新高。
今天，厦门共有三宗地块出让，这三宗地块综合来看资质都较为优越。“今年为减少疫情带来的负面影响，多地纷纷出让较为优质的地块，帮助其更快的走出阴霾。”国仕英分析，厦门此次三宗地块的出让既能满足当下市场的需求，又能提振市场信心，活跃市场积极性，进而维持房地产市场平稳发展。
“厦门今日成交三块城市中心位置优质地块，且出现近年以来的总价、单价双料最高地块，此举可见厦门市政府对于提振土地市场、稳定房地产市场的决心。”贝壳研究院新房分析师潘浩表示。
据贝壳研究院统计，从2020年疫情期间以来，厦门在房地产市场相关方面共出台政策和措施18条，其中不乏土地交易以及市场销售环节流程优化的政策，同时积极推进房地产销售线上化，并且持续推进人才引进政策，“厦门在此轮政策调整中表现积极，可见其对房地产市场发展寄予厚望。”
潘浩也认为，该地块的成交在疫情缓解、市场解封的初期为厦门土地市场打了一剂强心针，为厦门房地产市场的快速恢复起到助推作用。
一个月前，厦门市发布了2020年国有建设用地供应计划。计划称，2020年，厦门市国有建设用地供应总量在1767.5公顷左右，高于2019年的实际供应总量1409公顷，高于2015～2019年的平均供应总量1271公顷。
2017年，厦门发布新政，开启了“最严楼市调控”，遏制房价过快上涨。有业内专家分析，此刻“面粉”价格走高，也要留意“面包”市场的变化，防范土地交易升温引发楼市波动以及炒房热潮。易居研究院智库中心研究总监严跃进说，厦门出现成交额达100多亿的地块确实很罕见，这说明市场依然存在热度。如果土地市场因此持续升温，将会招来一定程度的管控。如果楼市急剧升温的话，后续获奖也有资金等方面的政策调控。近来监管部门严查深圳“经营贷可能流入楼市”就是一个先例。
根据易居研究院近期发布的百城房价报告，今年1-3月全国新房市场房价排序中，厦门位列第四，位列深圳、上海、北京之后，均价超过四万元，已经算是一线水平。
需要注意的是，一个月前厦门供地计划在政策导向与执行标准中也重申：坚持“房子是用来住的，不是用来炒的”定位，认真贯彻执行房地产市场长效机制工作方案，优先保障保障性住房、拆迁安置房用地需求，商品住房用地供应量不低于过去5年年均实际供应量的要求，保持房地产市场平稳运行。
