周家溝對大連樓市來說，可以說這是一個“全新”的戰場，據瞭解保利在周家溝（夏家河子）的項目開始招聘銷售人員了 ，3月份本號做過相關報道。
該項目曾定名保利和府，據瞭解，如無意外案名不變。保利曾於2017年7月27日摘得大城（2017）-12號地塊（B1、B2），該地塊被保利以43418萬元成交，樓面價僅為2504.7，筆者對該項目未來的銷售價格尤為期待，同一日拿地的還有大華及金地兩家房企，金地周家溝地塊現在已納入大華，據悉年內可釋放進一步信息。
B1區、B2區為本次亮相的項目
2017年土拍地塊基本參數
2017-07-27成交信息
項目建築詳細規劃
項目優劣勢明顯：
劣勢：整個地塊的交通比較薄弱，地塊內無配套交通，生活配套為“0”，主城區購房者對該版塊可能有抗性，本地購房者對該區域認知度較低，據現場居民介紹，地塊北側（A1/A2北側）有一條高壓線，地鐵4號線的開通時間還未具體落實，目前可以預判，區域內的配套及購房者的區域認知將影響其銷售速度。
優勢：對購房者來說，該版塊屬大連城市“中心”的窪地，拿地價極低（2504.7元/平），決定銷售價格可以有更大的“想象空間”。
項目親海近夏家河海濱公園，有一定旅居屬性，該區域臨近體育新城，及生態科技創新城，近日，甘區“落地”16個大項目，簽約超800億的"“大禮包”中，就有項目在地塊周圍：
1、華僑城東方巴黎“達里尼”項目就位於夏家河子海濱公園東側，投資總額300億元。
2、從此前報道中得知，甘西還有可能落地金科文旅項目，投資總額300億。
3、大連萬科置業有限公司投資建設的“科創新城”項目，位於保利羅蘭西側，投資總額300億180億元。
近日大連發布，落實《大連2049城市願景規劃》之 《大連市城鎮體系規劃（2018-2035年）》 公告
中明確“有機精明都市”市域城鄉總體空間格局，大連僅有的1個都市極核包括：大連老城區（中西沙）、西部城區（高新園區、
生態科技城）、中部城區（甘井子）、北部城區（金州、金渤海岸）、東部城區（開發區、保稅區），該公告也是對該區域的利好因素之一。
