近期,河西南正荣润峯 一枝独秀,成交量和成交价都十分突出,大有超越佳兆业五矿之势。
今天,河西楼市给大家最新整理了正荣今年以来的成交数据!
成交重点:
1、成交量:4个月成交50套!
据不完全统计,今年以来(1-4月份),正荣润峯已成交了约50套二手房;
其中,受到春节假期和疫情的影响,2月小区无成交数据,也就是说大概3个月的时间里卖出近50套,可以说是河西南今年卖的最好的小区。
2、成交价:最高5.92万/㎡成交,跻身第一梯队!
据最新成交信息,小区成交价在4.78万-5.92万/㎡,总价为370万-945万 ;
其中,4月最新成交的一套112.32㎡户型,成交价665万,单价高达5.92万/㎡;
这个价格已经超过了佳兆业的最高成交价(5.89万/㎡,124㎡3+1房),仅次于五矿的最高成交价(6.19万/㎡,90㎡小三房)。
3、成交户型:99、105㎡三房和145㎡四房卖的最火!
从整体的成交数据上看正荣润峯成交最多的为小三房,其中:
99㎡三开间朝南,采光好,主卧带独立衣帽间,总价较低,适合刚需入手;
105㎡南北通透,双卫生间,户型方正,该户型目前也是正荣润峯最贵户型;
145㎡南北双阳台直通,通透性很好,另外
面积和房间设置适中,正好满足改善需求,居住舒适性会比较高。此外正荣润峯175㎡的大四房户型目前的成交价格已经达到了945万,有望成为河西下一个千万级豪宅。
▼▼正荣润峯2020年1-4月二手房成交价一览▼▼
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94-127㎡三房:成交总价区间为450万-667.5万,成交单价区间为4.78万-5.92万/㎡;
138-175㎡四房:成交总价区间为695万-945万,成交单价区间为5.04万-5.43万/㎡。
二手房成交价逼近6万/㎡!
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正荣润峯为什么这么好卖?
据悉,今年年后正荣润峯的成交量递增,库存的二手房量几乎已经卖空了,目前成交均价在5.2万-5.5万/㎡,向105㎡热门三房成交价稍高一些,在5.7-5.8万/㎡左右。
目前,润峯的二手房源均未满两年,最早一批满两年的房源要到今年的8月份,部分成交房源为配合满两年过户,实际上算上税费金额,正荣的实际成交价格已经直逼6万/㎡!
作为河西南的“改善大师”,正荣润峯为什么这么火?
1、配套齐全
周边生活配套较为丰富,靠近河西南四大综合体;
距离奥体中心、国际博览中心、青奥城等文体中心,明基医院、河西儿童医院等配套仅10分钟车程。
2、交通便捷
紧邻地铁7、12号线、河西新城有轨电车及宁和城际一期;
S3高庙路站,2号线西延规划青莲街站、7号线规划螺塘路站;
3、名校加持
为南外河西分校学区,是河西最具潜力的民办学校之一;
4、品质口碑优
正荣润峯在河西南口碑很好,大品牌自带物业;
小区精装标准较高,深得买房人肯定;
5、户型选择多
户型有94㎡、99㎡、105㎡、113㎡、127㎡三房,
138㎡、144㎡、145㎡、173㎡、175㎡四房,139㎡复式四房。
正荣润峯小区详情
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1、小区位置:建邺区河西南部学子路与高庙路交汇处
2、交付时间:2017-2019年(已全部交付)
4、物业:正荣物业(物业费1.9元/㎡·月)
5、学区:河西南外小学初中双学区
6、正荣润峯前期开盘回顾
2015年2月1日,首开1、5号楼,折后均价为2.63万/㎡;
2015年4月26日,2号楼领销许,折后均价2.6万/㎡;
2015年5月23日,3号楼领销许,折后均价2.6万/㎡ ;
2015年6月20日,4号楼领销许,折后均价2.6万/㎡;
2015年8月29日,6号楼领销许,均价2.73万/㎡;
2015年9月30日,7号楼领销许,均价2.9万/㎡;
2015年11月14日,8、11号楼领销许,均价2.8万-3.1万/㎡;
2016年4月28日,9、10号楼领销许,均价3.7万-3.9万/㎡;
2016年6月29日,16、17号楼领销许,均价约为3.5万/㎡;
2016年12月28日,12号楼领销许,均价约为3.5万/㎡;
2017年4月21日,开盘推出最后13、14、15、18、19号楼,均价约为3.52万/㎡,首付5成约142万-338万。
—— 正荣润峯主力户型图 ——
建面约94㎡三房两厅一卫↓↓
建面约99㎡三房两厅一卫↓↓
建面约102㎡三房两厅两卫↓↓
建面约113㎡三房两厅两卫↓↓
建面约127㎡三房两厅两卫↓↓
建面约138㎡四房两厅两卫↓↓
建面约144㎡四房两厅两卫↓↓
建面约145㎡四房两厅两卫↓↓
建面约173㎡(左)、175㎡(右)四房两厅三卫↓↓
正荣润峯最新在售二手房
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总价490万-680万,可以买94-127㎡三房户型;
总价705万-960万,可以买136-174㎡四房户型。
—— 正荣润峯一期交付实景图 ——
交付时间:2017年10月
—— 正荣润峯二期交付实景图 ——
交付时间:2018年3月30日
—— 正荣润峯三期交付实景图 ——
交付时间:2018年12月
—— 正荣润峯四期交付实景图 ——
交付时间:2019年5月
附:正荣润峯2019年全年成交价: