激戰7小時28分！
剛剛中南新世界中心開發有限公司
以成交樓面地價4333元/㎡
拿下通州川姜巨無霸地塊
未來將引進3家市外知名家紡產品研發、設計機構
土拍最新成交信息：
1、加價340輪！剛剛通州川姜超21萬方巨無霸地塊成功出讓，成交樓面地價4333元/㎡，被南通中南新世界中心開發有限公司一舉拿下；
2、大規劃！CR2020-005地塊為商住用地，距離疊石橋核心區僅有2.5公里左右，未來將可能要求協同發展、打造城市新的功能區。
今天土拍精華解讀
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溢價率59.6%！時隔7個月，通州川姜再次拍出王炸地塊，成交樓面地價4333元/㎡
剛剛！通州區川姜巨無霸地塊成功出讓，成交樓面地價4333元/㎡，溢價率高達59.6%！創區域地價新高！
CR2020-005
地塊位置：川姜鎮新江海河東側、世紀大道北側地塊
出讓面積：219190㎡
規劃用地性質：商住用地
容積率：1.6＜R＜2.1
起拍樓面地價：2714元/㎡
成交樓面地價：4333元/㎡
1、還未開拍，就已經有房企進行了7報價，樓面地價達到2742元/㎡。
圖源：南通市國土資源局
2、 雖然各家房企每次加價都很保守，但是在第26分鐘時，一分鐘加價6輪！
圖源：南通市國土資源局
3、在第271輪時， CR2020-005地塊的樓面地價超過4000元/㎡！溢價率達到47.5%！突破區域最高價！
圖源：南通市國土資源局
4、在經歷了6個小時53分鐘，此幅地塊的成交樓面價已經達到9000元/㎡，溢價率已經超過57%！
圖源：南通市國土資源局
在土拍時，我們圍觀網友們的評論，也都非常精彩，都很看好川姜這幅地塊。
圖源：土拍網
最終歷時7小時28分，340輪競價，南通中南新世界中心開發有限公司斥資19.9億，斬獲通州川姜CR2020-005地塊。
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地塊規劃建設超市、海外進口商品展銷中心及家紡設計成果展示中心
值得注意的是，CR2020-005地塊內規劃了8-27層的住宅。並且，該地塊分為A、B兩個功能區，包含住宅、商業等部分。
其中，該宗地塊的投資建設監管協議要求非常苛刻：包括不少於2000㎡的超市，不少於1500㎡的海外進口商品展銷中心，不少於1000㎡的家紡設計成果展示中心；
且須在2020年引進3家南通市外知名家紡產品研發、設計機構（至少有一家國家級研發、設計機構）。
而從這一監管協議，我們可以看到，本次掛牌的CR2020-005地塊，距離南通著名的家紡城疊石橋核心區僅有2.5公里左右。
圖片來源：南通發佈
就在今年的3月3日，南通市委書記徐惠民，市委副書記、市長王暉實地調研通州志浩、海門疊石橋家紡市場，研究家紡市場協同發展三年行動方案，要求協同發展、打造城市新的功能區。
圖片來源：南通發佈
此事地塊的出讓，再加上建設的要求，不難想象，政策即將落實，南通家紡產業即將迎來大爆發！
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再掛地！海門主城又一幅優質地塊上架，起拍樓面價6810元/㎡！
土拍歷來都是樓市的晴雨表，與房價走勢密切相關。就在剛剛，海門主城又一幅重磅優質地塊將在5月20日出讓，起拍樓面地價6810元/㎡。
CR20014地塊
地塊位置：南京路南、海興路東側
出讓面積：62596㎡
規劃用地性質：居住用地
容積率：2.0
起拍樓面地價：6810元/㎡
根據規劃文件，此幅地塊有以下要求：
1、地塊起拍樓面地價為6810元/㎡，起拍總價9.78億元；
2、這幅地塊規劃住宅建築總層數超過6層，且層高不得超過80米；
3、另外，此幅地塊在交地後的一年內動工，並且4年內竣工。
周邊小區：中南世紀城錦城、東恆盛國際華府、中南錦尚名苑、月亮灣等
教育資源：秀山小學、東洲國際學校，月亮灣幼兒園
商業配套：中南城購物中心
周邊新盤：目前地塊周邊在售樓盤有水岸觀瀾苑、柳岸春風等樓盤在售。
水岸觀瀾苑目前在售12#、13#樓，戶型面積為120㎡、165㎡，精裝均價21000元/㎡。
柳岸春風戶型面積約125-207㎡，精裝均價20500元/㎡。
其實，CR20014地塊，不管是位置還是配套都堪稱之為優質地塊，未來潛力無限，值得期待！
