首先說一說，中國政府對於房地產的態度。這分三個階段：第一階段，學習美國不予以干預的市場機制，結果房價快速上漲。第二階段，學習新加坡廉租房政策，建造大量廉租房，暫時看由於傳統思想的思維慣性，一線城市以外，民眾不太接受，同時分配難以公平公正，需假以時日推廣！第三階段，學習德國房住不炒，房地產大量佔用實體經濟資金流，已對實體產生負面影響，國家決心治病救人，出發點高瞻遠矚，實際操作困難重重。但長久來看，稅收把控，穩房價，消除炒房心理是必然趨勢！未來（新一線至少十年後）的實際房價（實際房價就是去除通貨膨脹後的房價）漲幅將會變得年化收益率很有限！
而對於普通老百姓，對房子持有也分為三個階段，第一階段：78-98年人均面積開始增大；第二階段：98-18年人均套數增加；第三階段：追求居住品質。
其實，國家的房住不炒與老百姓的品質追求是相輔相成，不謀而合的！只有穩住房價，拉動實體，改善經濟結構，老百姓才有更多機會追求品質，樂業才能安居！
我相信在長期摸索以探究中，未來房價是穩中微升，但品質不斷大幅提升，讓人們享受家的美好！
個人建議，現在開始，大家把投資心理改為快樂生活，剛需就買適合自己的，別動不動就自住兼投資。中產呢，別為了買一堆房子節衣縮食，改善一下生活環境，其實更好！追求品質，預見未來！我是火眼金睛李老闆！
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