梦幻水蛇
很高兴可以回答这个问题。
首先我们先来分析这个户型的特点。
优点：
1.各空间比例分配相对合理。
2.空间开间进深比例相对合理。
3.空间采光较好。
4.干湿分离相对合理。
缺点：（看图分析）
1.入户玄关比较狭窄，餐厅位置紧缩，且无法设置鞋柜。
2.主卧面积较小。
3.主卧与客厅阳台联通，缺少隐私性。
4.全屋缺少储物空间。
接下来提一些个人的建议：（看图）
时间仓促就不做彩色平面了。
1.将次卧室改为儿童房，采用榻榻米床，即节省了空间，又增加了储物功能。
2.利用儿童房所减少的面积在玄关增设鞋柜，同时增加餐边柜。
3.原厨房平开门变成推拉门，在使用中更方便。
4.生活阳台增加阳台柜，在洗衣服的时候还可以有多余的操作空间。
5.将主卧的阳台封闭，扩大主卧的使用空间，增加储物空间。
6.休闲阳台利用两侧的墙体工作台和茶柜，在休闲之余享受生活的乐趣。
以上内容为个人观点，欢迎大家前来讨论。
cly永远1
导读：【答题主疑惑】这房怎么装好？
欢迎关注 ▏ 我室专注解答装修问题的河上和花
最近看到不少条友把自己觉得不太满意的新房户型发出来，希望能够在这里有更多朋友帮忙出出主意。
的确，现在买房不容易，想买到自己称心的好房更难。
有时候户型格局布置不错的房子吧！地段不好，地段好的贵不说，户型也差得要命。
拿到房子，装修也是挺困扰挺操心的，交给装修公司？有时候自己还是不太放心，还得时不时的去监督着，一些隐蔽工程，装修好了谁知道里面用的什么材料？
时间宽裕一点的，还是自己看着好点，那就自己辛苦些，挣点管理费。
下面进入正题
改户型也好，设计方案也好，得遵循围绕业主最佳居住体验为前提，还不能为了效果胡乱拆墙，比如承重墙可是砸不得的！
总的来说，题主这77.9㎡的户型开发商布局缺点还比较多，优缺点掺杂，各占一半。
优点：超大客厅设计，起居室与餐厅完全隔离，互不干扰。
优点：南北通透，采光通风良好。
优点：大客厅，大卧室，时刻感受无限开阔开放。
优点：厨房格局合理，光线充足，面积足够，能满足需求。
缺点：卫生间面积太小，无法实现干湿分离需求。
缺点：卫生间与卧室动线相互干扰
缺点：布局不合理，进户门处无法设计玄关。
原户型图、图示如下▼
由于原户型图没有方向标识，暂时我把客厅阳台正前方标注为北面，方便接下来的文字介绍。
为了方便，从新绘制一张图，原尺寸比列还原户型图。
该户型需要优化地方有
卫生间布局，卫生间面积变动
- 进户门玄关布局
- 客餐厅之间的动线改善
- 新增一间卧室
- 电视墙的位置调换
新户型图，图解如下▼
【1】动线不合理：红色箭头符号即是卫生间与附近卧室的行动干扰标识，这样布局显然不合适，差一点就变成主卫了。
【2】布局玄关：进户门左边居室墙壁，需要向着西面水平移动500㎜，原该居室向西面进深是3500㎜，移动500㎜，还剩3000㎜，完全够满足一间卧室的基本功能。
这样就可以把进户门跟着移动500㎜，其实不移动也可以，将就原地，也就是进户门左边由南向北做玄关，把餐厅隔的更加私密，只不过采光不好。我觉得还是把进户门跟着移动好点，根据演算得知了东边，进户门右边这边优化后有一面长度3000㎜的墙壁，可做一个漂亮大气的玄关+酒柜+鞋柜。
【3】卫生间动线布局，面积变动：原户型卫生间太拥挤了，客厅到餐厅是得经过一个瓶颈，目测该位置最多800㎜宽，跟着进户门看过去，明显比进户门窄。刚过瓶颈，右转上厕所，一个人到是空间宽裕，如果对面过来一个人就太不方便了这里得改，卫生间区域有两个优化方案可一考虑。
【4】客餐厅动线改善：刚才提到了，客厅到餐厅之间，布局太狭窄，不利于居住体验。
【5】新增一间卧室：把北面通阳台卧室与客厅之间砌墙，形成独立的两个区域，在整个大卧室居中，砌一面墙，想办法多出一间居室。
卫生间优化方案一图示，和电视墙观影体验图示如下▼
通过图示，可以看出，为了新增一间卧室，拆掉阳台之间的墙垛，原来位置已经不适合做电视墙，这么宽敞一个客厅，电视墙必须选择一个合理的位置。对面窗户投射的光线会严重影响观影，所以电视墙还是放原沙发背景好些。
这是卫生间优化两个方案其中一个，卫生间这边，把洗漱间拆了，原卫生间有3.8㎡，紧凑一点还是可以实现干湿分离。
不过，个人还是觉得另一个优化方案好点，整体优化过后的户型图，图示如下▼
【1】客餐厅动线改善：原厨房面对卫生间墙壁，向东面平移1000㎜，刚好在承重外墙结束位置。这样卫生间与厨房距离至少都有1800㎜，就算卫生间与餐厅两个凸出九十度位置，还是很窄，待会会让这问题得到改善一点。
【2】布局玄关：这位置必须得改善，刚才说过了，进户门右边，A居室紧靠餐厅墙壁向西面平移500㎜，进户门跟着移动500㎜，进户门右边就留出一个空度至少500㎜，长度3000㎜的空间，什么大气的玄关+酒柜+鞋柜都可以做，不管什么风格的玄关，到与卫生间交汇处，也就是进户门到玄关尾部位置，采用圆弧内凹好一点。
【3】卫生间动线改善：卫生间与洗漱间墙壁拆了，C居室原门洞改变位置到原电视墙靠右，卫生间门跟着C居室门移动在平移横向水平。
【4】新增一间卧室：靠近卫生间居室西面墙壁为3600㎜+1600㎜，相加有5200㎜，足够分出两间居室，靠近卫生间这边外墙有一段不是承重墙，可以开窗户，不过还是需征求得物业许可。
两间居室不太大，不过多出一间屋子，能够使用就好了，两个房间都是2600㎜*3100㎜，各自8.06㎡，作为卧室，还是不算太小吧！
【5】电视墙：由于阳台没有了，客厅向着北面延伸，电视墙放原来位置不适合观影，两个居室门各一边，所以原来窗户不要了，电视墙放在东面墙壁，放在太阳升起的方向寓意多好！
【6】厨房：优化改变后，厨房面积应该影响不大，因为操作台抵扣减少掉面积差不多吧，厨房现在都有7.1㎡。
优化后每间居室都有可流动空气，图示如下▼
经过优化后的户型比之前还是要好很多
优化结语：
优化后的户型优点之一、新增一间房间，可做客房以备不时之需。
- 优点二、通过缩小A居室面积，换来玄关+酒柜+鞋柜位置，利用有限空间使缺点变优点。
- 优点三、客餐厅之间动线得到明显改善，活动空间增大。
- 优点四、卫生间由原来3.8㎡变为5.8㎡卫生间与C居室动静分离，互不干扰。
- 优点五、有更好的观影空间，避免之前光线的困扰。
- 优点六、空气流动性，采光性好。
- 缺点、大阳台没有了。
- 缺点、大卧室变作小房间了。
换算了一下，从新改变后室内面积77.7㎡，和原面积相差0.2㎡
关于题主就想把客厅与卧室之间，做一下调换的问题？这方案不好实施，不可能进门就是客厅，与临近卧室做互换？煤油多大意义，采光依旧是问题！
自我感觉良好，优点多过缺点，不过我说了可不算，整个优化方案结束。
家居河上和花
找一个好的装饰公司。10万块钱可以搞定。
