據不完全統計，海口有市直屬小學11所，四個轄區公辦小學近70所。那麼多學校，怎麼選？對於新手父母而言，除了多方打聽外，其實並沒有太多權威的信息來源渠道。省直屬、市直屬、區直屬，這些也只是篩選好學校的標準之一。
諮詢了在海口某市直屬小學教學近10年的一位教師，拿到了一份圈內比較認可的11所重點學校名單。根據名單整理，彙總了學校附近26個在售新盤。重點說明的是，有的學校教學質量也很不錯，甚至是老牌公辦小學的翹楚，比如第十一小學、英才小學、景山學校等。但是，這些學校的劃片範圍內已經沒有新盤在售，所以不會出現在此次的名單中。
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、市直屬重點小學周邊有哪些樓盤？
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好學區太稀缺了。在濱海第九小學、西海岸第九小學、第二十五小學（海甸校區）、白駒學校、五源河學校等5所市直屬學校的劃片範圍裡，除五源河學校外，其他學校附近的在售新盤屈指可數。
①濱海第九小學
海口市濱海第九小學前身為海口市第九小學分校。海口市濱海第九小學現有兩個校區（濱海校區、西海岸校區）實行統一管理。
多年來教學質量名列省、市前茅，省、市重點中學錄取率穩居全省第一。
海口市濱海第九小學劃片範圍裡在售樓盤有3個，分別為保利中央海岸、海口玉灣及羅牛山玖悅臺。
保利中央海岸目前主推loft，房價14000元/㎡起，但要注意，40年產權的商住房是沒有學位的。同樣的樓盤，不同的學位待遇。
海口玉灣均價23000元/㎡，主打大平層，目前在售的房源為建面約111-449㎡兩房至六房的瞰海大平層。大面積的屬性決定了這類產品去化較慢，一直在售。
羅牛山玖悅臺，是羅牛山旗下的一個地產項目，位於在濱海大道旁，今年內應該會有入市的聲音。綜合來看，這個項目應該是這三個項目裡性價比最高的樓盤，限價之下，決定了備案價不會太高。
②濱海第九小學（西海岸校區）
西海岸校區的學區範圍是西海岸最早開發的片區，高大上的段位，均價也一直維持在同類型產品的頂端。學校周邊的紫園、慧遠美林谷等二手房均價處於2.5萬元/㎡以上，慧遠美林谷報價更是高達3萬元/㎡，這也決定了這個片區內的新房價格不會太低。
西海岸校區的劃片範圍裡，目前僅有仁恆海棠公園及城投·長信上東城兩個新盤。目前這兩個樓盤都沒有在售房源。仁恆海棠公園二期預計今年下半年開盤，6棟總計300套房，2梯3戶，戶型為130㎡、150㎡及170㎡，新政調控下戶型面積大了不少，加上其他的費用，入手仁恆海棠公園，應該要300萬起。
③五源河學校
五源河學校周邊分佈了10個新盤，是所有學校裡，在售樓盤最多的一個學校，價格從16000元/㎡到260萬元/套不等。樓盤眾多，也導致五源河學校學位緊張，有置業顧問透露，可能會有部分家庭面臨沒有學位的情況。因此未來學校劃片，有的樓盤將要劃分到別的學校。
夢享龍騰灣、晨暉帝景、大華錦繡海岸、華府藍灣、三絃慧府、羅曼蒂克等6個樓盤價位較為接近，基本在17300元/㎡左右。價格的差異體現在房屋質量、裝修水平、戶型設計以及樓盤位置等方面。前三個條件好理解，樓盤位置雖然從大的區位而言，差別不大，但是具體到距離商業、學校步行5分鐘還是10分鐘，對個體感受還是有很大差別的。
尹泰天驕價格待定，從經驗來看，和上述幾個樓盤價位差別不大。鳳凰悅海是現房在售，距離海邊比其他樓盤更近，價位也定得更高。該項目已經是尾盤在售，僅剩30多套，有意向的可以把握最後的機會。
④第二十五小學海甸校區
海口市第二十五小學為市教育局直屬公立學校，創辦於1964年。目前設有海府、海甸兩個校區，分別座落在繁華的海府路和美麗的海甸島。
海甸島說是教育島也不為過，13.8平方公里的面積，就有第二十五小學、海景學校、景山學校、濱海九小、華僑中學、海口實驗中學等多個重點學校，就連海南最著名的學府海南大學也分佈在島上。除了教育資源的傾斜，樓盤開發的足跡也遍佈這個小島，但是，大部分樓盤都已經在前幾年售罄了，在售樓盤較少。
目前二十五小海甸校區劃片範圍裡的在售樓盤只有海景壹號，1800萬元/棟，毛坯現房，這個價位的別墅，買得起的只是少數人。
⑤白駒學校
海南白駒學校以瓊崖英雄馮白駒將軍的名字命名，以紀念馮白駒將軍率領海南人民堅持孤島奮戰，創造中國人民革命史上“二十三年紅旗不倒”的光輝業績。
白駒學校周邊在售樓盤僅椰海家園二期一個，價格待定。據置業顧問透露，預售證還沒拿到，開盤均價應該在17000元/㎡左右。椰海家園緊鄰鳳翔溼地公園，在環境這個打分點上，就跑贏了很多樓盤。
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、5所區直屬小學
平均每所分佈2個新盤
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區直屬雖然沒有市直屬名頭大，但評價一所學校好壞，從來就不唯管轄屬地論，教學質量才是家長認可的通行證。
①金盤實驗學校
海口市金盤實驗學校創辦於1994年秋季，是一所九年一貫制公立學校，在1999年被評為海口市一級學校，2006年被評為海南省校本培訓示範學校，2010年被國家基礎教育外語教育研究中心評為“國家外語實驗學校”，2014年被海南省定為“教育信息化試點學校”及“教育裝備試點學校”，2015年被評為“海南省信息技術教育示範校”，學校連續十年被評為市、區“教育教學質量先進單位”、“校本研訓先進學校”。
金盤實驗學校周邊在售樓盤有3個，長弘御府、金地華府及海馬金盤花園Ⅱ期。其中長弘御府預計下個月開盤，開盤均價17300元/㎡，戶型建面134-135㎡，一梯一戶。金地華府目前無房源在售，海馬金盤花園Ⅱ期在售均價14000-16000元/㎡，是本次推薦的學區房裡性價比最高的樓盤。但值得注意的是，該樓盤的土地使用期限只剩39年。
海馬金盤花園Ⅱ期是海馬集團旗下的一個項目。海馬集團是一家以汽車為主業的上市公司，但去年有媒體報道海馬集團因業績虧損，賣房救急，拋售的其中一處房產為位於海口金盤工業區的海馬花園。海馬金盤花園Ⅱ期也正是在這種背景下入市銷售。
②第二十七小學
海口市第二十七小學坐落於風景秀麗的西秀海濱，是一所以抓德育聞名全知國的九年義務一貫制學校，學校環道境幽雅、設施先進、佈局合理，被譽為集“花園、樂園回、學園”為一體的特區窗口式學校。
第二十七小學的劃片範圍裡，在售樓盤有兩個，一個是招商雍華府、一個是南光西海灣，價格暫時待定。
招商雍華府值得重點關注，該項目是世界500強招商局集團在海口打造的第一個地產項目，位於海口城市核心幹道-濱海大道之上，緊鄰海口世貿、國貿CBD區域，齊備生活配套。項目一期主要包含招商雍華府高層住宅與招商局大廈寫字樓，並配有底商商鋪，多種物業相輔相成。
③美苑小學
美苑小學位於國興片區，和港灣小學一樣，都是2014年建校，教學設備都比較新穎。
學校周邊在售樓盤有美苑隆興花園和盛達景都三期，後者雖然受市場追捧，但是目前無房源在售，開盤時間待定。美苑隆興花園均價17300元/㎡。項目佔地面積不大，約22畝，總共3棟樓，是去年剛入市的新盤。社區雖然小，但是國興片區的地段賦予了項目高價值，也讓17300元/㎡的賣價站住了腳。
④玉沙實驗學校
海口市玉沙實驗學校位於海口市金龍路，地處海口最繁榮的商貿中心，前身為海口市玉沙小學，始建於1922年。伴隨著時代的激情跨越, 帶著新時代的嶄新面貌，海口市政府於2008年投資建起了新校區，使玉沙學校成為一所九年義務教育制學校。2014年更名為海口市玉沙實驗學校，並增辦初中部。
作為國貿中心地段的學校，玉沙實驗學校的關注度不會低，據圈內老師透露，教學質量也非常過關。
目前劃片範圍裡只有海口華潤中心一個項目在售，價格待定。項目二期已經開始意向登記，預計7-8月開盤。買這個項目的人，大多是因為地段而心動，項目本身就是中心，學區不過是錦上添花。
⑤美蘭實驗小學
海口市美蘭實驗小學是為適應美蘭區教育發展的需要，2014年經市委、市政府和區委、區政府調研決定，在原海口市旅遊職業學校白龍校區的校址上，將原海口市第二十九小學與海口市第十五小學合併，組建成立的一所辦學規模較大的現代化學校。
美蘭實驗小學周邊在售僅銘德·華景苑一個樓盤，均價16800元/㎡。項目佔地面積不到8畝，2棟樓，總戶數167戶。佔地面積小几乎是位於老城區項目的通病，片區開發成熟的同時，也意味著可建設用地不多。
⑥第三十三小學
海口市第三十三小學，坐落於海口秀英大道鄉賢酒店後側，秀英區書場村內，是海口市一級學校。學校創建於1946年，前身為海口市書場小學。1987年9月和海口市職工子弟學校合併，改名為海口市第三十三小學。
海口市第三十三小學在新一基礎教育課程改革中，正揚起風帆，面向未來，抓住機遇，群策群力，開拓創新，不斷前進。它將以嶄新的校風，嚴謹的教風，端正的學風出現在世人面前。
學校周邊有寶源花園三期、金城新天地兩個在售樓盤。
寶源花園三期和金城新天地的均價皆為17000元/㎡，金城新天地特價房最低可達15988元/㎡，但只剩二樓的房源。寶源花園項目開發時間較久，從二手房掛牌上看，最早可以追溯到2009年。10年造一個盤，要麼是地塊佔地面積龐大，開發進程長，要麼是開發商不著急，緩慢開發，提升溢價。目前該項目也只剩1-3樓樓層可選，高層已售完。
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、名校新盤值得買嗎？
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對於家長而言，只要條件允許，基本都不會錯過名校的學區房。對於學位充足的學校，不用擔心孩子沒學位，更不用擔心學位被佔。其次，學區房一直是樓市裡的硬通貨，溢價能力最強，投資或自住都是優中之選。
但是，相比二手房，新房也有明顯的缺點。好房源基本靠搶，能不能買到還需運氣加持。期房的話普遍誇大宣傳，儘量選品牌大開發商相對多一點保障。
海口每年的學區劃片範圍都會有所微調，今年買的還是學區房，明年可能就是個普通房源，屆時可就是高投入低收益。
至於如何選，還有待於購房者進一步考察，以上只是為大家提供了一份看房清單。以上劃片範圍根據2019年海口秋季小學劃片範圍整理，僅供參考，具體請以官方信息為準，樓盤實際價格以售樓處為準。
