前几天，五象湖一块楼面价14400的地王轰动了南宁地产圈。业界惊诧了，卧槽，这哥们的楼面价比我售价还高。购房者惊诧了，卧槽，南宁这房价是不是又要涨？一时间，南宁楼市风声鹤唳的。一些无良开发商开始趁机封盘了涨价了，还有些借着热闹发了一堆凑份子的广告，号称自己是良心房企，绝逼不涨价。到底良心不良心这事我们就不评价了，这年月，买房的卖房的，都特么不容易。
我只想说一个话题，不管未来龙光这块地到底是卖2万3还是2万5，其实在拍下地的一瞬间，人家早就赚的盆满钵满了。为啥？根据不官方数据，目前龙光仅在南宁的土储市值就有60个亿，货值220个亿。靠着自己这块地王的刺激，无论是土地溢价还是各楼盘的均价，都会拉升不少，分分钟赚出几个地王的利润来了。
其实从去年开始，龙光的拍地节奏一直都不慢，隐隐的成为了目前南宁第一大地主。显然，跟大批隐而不发的本土房企以及明显在南宁收慢节奏的万碧恒不是一个路数的。当然，主要原因是这个潮汕房企比较专情，基本只在两广尤其是大湾区里落子。而且，虽然没进千亿房企小队，但他们家的净利润率却一直挺高的，18年稳拿17%多已经稳排在了一流水平线上。与昔日那些只专注快速扩张的神房企不同，随着房地产已经进入白银时代了，我反倒觉得，像龙光这种喜欢精耕细作小步快跑的区域小强，其实活的更踏实些。
说回小话题，房子。目前南宁龙光在售的项目不少，各种九这个九那个我反正是分不清楚的。纵观，反正卖的都不错。我看过几个，尤其在户型、园林打造上，还是有些亮点的。去龙岗踩万科金玉滨江和隔壁龙光那个九什么，产品各有各好，但扫了各自的样板间，瞬间就对万科一点点兴致都木有了。飘窗万般好，但是不落地，其实假的一样，谁特么没事天天坐在窗台上谈人生说理想啊？
最后再说点凑热闹的话题，这里天总有人问我，您觉得这个地王对南宁房价有啥影响？啥影响，肯定涨价咯！当然，有些涉及过于官方话题的这里就不讨论了。我只能说，地方政府胆子还是挺大的。大家都知道你们穷，都知道你们GDP有压力，但这么明目张胆的往上拉地价导致房价上涨，多多少少跟屁股下面那个位子是有些风险的。当然，受制于大政策的影响，目前南宁的房价并没有太大的升幅空间，所以，别害怕。五象湖有个毛线好？看看龙岗，看看凤岭南，看看沙井，看看兴宁东，哪里其实都不贵。干啥非得去买个两万五的。你看华发，人家又滨湖路小学又一线江景国宾的，不也才一万八？
非得在一棵树上吊死，那是你傻！
