通常，父母如果想把房子过户给子女，有3种方式：赠与、买卖、继承 。
如果是赠与的话，免征增值税和个税，需交3％的契税，以及80元的工本费。
如果是买卖的话，要按照下表交契税、增值税、个人所得税，以及20元配图费、80元工本费。
如果是继承的话，只需交纳1％的公证费和80元的工本费。
是不是觉得有点复杂？下面阿青给大家算一笔账吧。
如果父母有一套价值200万、面积100㎡，满5年且唯一的住宅给孩子，孩子目前已有一套住房，按照继承、赠与、买卖分别交多少税呢？
由此可见，继承是子女取得父母房产“最省钱”的过户方式，但是继承只能在被继承人死亡后才能发生，而且公证过程比较繁琐。
赠与是最不划算的一种方式，所交税费最为高昂。
不过，如果父母的房子满5年且唯一，面积在90㎡内，子女目前没有房产或仅有一套房产，通过买卖过户的话主要是要交1个点的契税，就和继承差不多了。
最后说明一点，列举的这些方式，只是从纯粹的得到房子的角度去计算费用的，至于以后出售房屋时，房屋取得方式不同导致的税费差异，以后我会另外发文加以说明，请关注！
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