这几年，我们对于楼市的走向，总是很模糊，在各路自媒体平台上，有些人说楼市稳了，有人说房价涨了，有人又说房价跌了；归根到底，老百姓根本不知道看谁的。于是有人笑侃，对于楼市大致可以分为：看不懂、看不透、看不穿。但是你知道吗？其实楼市的走向是有规律可循的。为什么我会这么说呢？请听小编细细说来。
首先，我们需要了解的是，不管什么时候，房地产依然是支撑中国经济增长的中坚力量，而其中土地收入作为我国经济崛起的主力之一，在1996年，土地出让资金金额才290.4亿元；而到了2018年，这个数字翻了300多倍，达到了6.5万亿元，所以预计未来一段时间内，土地财政将继续作为经济的重要支撑。
其次，虽然当下，很多人士都在房地产税上达成共识，但不足以替代土地财政；因为房产税主要是为了打击“炒房客”，使楼市降温，从而实现“住房不炒”，而土地财政的目的是为了融资，要想让税收和土地财政形成对等的信用基础，这个过程是很困难的。
再次，最近其实我们可以看到关于居民个人贷款的新闻，但是你可能不知道，居民个人贷款从2009年的3.5万亿元暴增到2018年的25.75万亿元，10年的时间增加了6倍多，从侧面反应了，房地产去杠杆是为了实现“住房不炒”的手段，但在某些因素下，又必须确保楼市的稳定。因此，在没有摆脱房市依赖的情况下，很难去“杠杆”。
综合以上因素，安歇最后“指望”房价下跌的人，其实多半还没醒。为什么？
一方面，你看一下房价的跌幅，从原本的从5万元跌到4.8万元，这样的跌幅其实并不高，买不起房子的人还是买不起，如果你硬是想要房价暴跌几千，那绝对是不可能的！！因为房价一旦暴跌，国家肯定会出台政策，保市场。
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