月18日，住房和城鄉建設部官方網站發佈《關於〈城鄉給水工程項目規範〉等38項住房和城鄉建設領域全文強制性工程建設規範公開徵求意見的通知》。其中在《住宅項目規範（徵求意見稿）》中指出， “住宅建築應以套內使用面積進行交易。”
這是住房和城鄉建設部首次在官方文件中明確提出住宅應以套內面積來進行交易。
“購房實際成本不變”
中原地產首席分析師張大偉表示：“套內面積計價影響最大的是期房銷售，對於現房和二手房，購房者更容易計價。從按照套內使用面積計算價格來看，全國已經有重慶等個別城市落地，的確更有利於購房者，對於開發商而言減少了灰色利益。從未來趨勢看，國內有很多獨有、少有的房地產交易現象，比如公攤計價、期房銷售、二手房雙邊代理，這些現象隨著房地產市場發展都有改變的可能性。”
對於購房者來說，公攤面積是購房時所需要考慮的問題之一。所謂公攤面積指的是分攤的公用建築面積的簡稱，它與套內建築面積之和構成了一套商品房的建築面積。
實際上，一二線城市相對規範，住宅公攤係數在15％－25％之間，而很多城市並不規範，甚至有超過30％的住宅公攤係數。
開發商從利益考量出發，傾向於做大公攤面積，這樣不僅可以收取多重費用、包括物業費、取暖費等，還可以在表面上降低房價，給購房者造成價格較低的錯覺。
來源: 新京報(北京)
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