搜狐焦點訊 “金九”接近尾聲，東莞樓市供需兩旺。據合富研究院統計數據顯示，上週（9.21-9.27）東莞新房新增供應約1708套，環比增加16%；新房網簽約2012套，環比大幅增加七成；二手房成交約1027套，成交穩定，環比略增。
成 交 概 況
新房網簽約2012套
環比大幅增加七成
上週（9.21-9.27）東莞新房新增供應約1708套，較前一週（1479套）環比增加約16%，連續3週迴升。
供應主要呈現區域分化局面，南城“久旱逢甘雨”，新房“斷供”約2年後終於等來新盤上市，萬象府以480套供應排名第一。其次常平392套，第三寮步288套，第四大嶺山274套，四區域佔全市供應84%。
上週東莞新房網籤面積23.2萬㎡，共2012套，環比（前一週1165套）大幅增加七成，“金九”以“大豐收”收尾。同時，個別高價項目集中網籤對全市均價起到一定的拉昇作用，上週東莞網籤均價約25436元/㎡，為結構性因素上漲。
二手房方面，上週東莞二手住宅網籤1027套，環比略有增長，經過一段時間的政策調控後，二手樓市逐步迴歸穩定，成交套數連續3周穩定在1000套/週上下；均價約17648元/㎡，環比微漲。
區 域 市 場
三鎮街網籤套數破二百套
合計銷量佔比全市近一半
從鎮街成交來看，全市排行前三的分別為麻涌（364套）、常平（296套）和南城（203套），三鎮共計成交863套，佔比全市成交近一半！
麻涌市場火熱，成交已連續兩週雄踞榜首；而常平和南城也同樣表現突出，尤其是南城，在長達兩年的”斷供“後，終於迎來了新供應，華潤萬象府集中網籤203套給區域的銷量帶來強勁支撐！
鎮街之間的成交量也同樣分化嚴重：成交套數在100套以上的鎮街（區）共有6個，較上週增加4個；在50-99套之間的鎮街（區）有5個；還有12個鎮街（區）的成交套數在20-49套之間；10個鎮街成交套數不足20套。
從成交走勢上看，上週全市各片區成交量均呈現上揚態勢。水鄉片區成交走勢連續三週保持明顯上升。隨著九月中旬後樓市供應增加，各個片區的銷量都迎來了不同程度的崛起。
其中，主城區由於長期供應不足，此前成交走勢持續低迷。但隨著上週南城華潤萬象府的入市，大幅拉昇了主城區的成交量，可見未來的成交量仍靠區域內的供應決定。
數據來源：合富研究院
來源：搜狐焦點東莞站
