如何看待統計局發佈的70個大中城市房價數據及對下半年樓市的預測

如何看待統計局發佈的70個大中城市房價數據以及對下半年樓市的預測

陳晟-中國房產數據研究院:

今年上半年相關的數據呢，好於預期，在疫情之後呢，房地產投資還是起到了穩定經濟的一個重要的作用，但是呢，我覺得一方面是貨幣發行造成資產稀缺的方面，另外一個呢，經濟預期不明朗，失業就業壓力導致的收入剛性需求的這種購買力可能未來會減少了這一種壓力，所以我覺得這是兩類情況的一種變化。

下半年的樓市呢，我覺得還是會堅持穩定為主，儘管貨幣發行M2增速回到十以上，但是呢，流向房地產的資金呢，還是有一個目標比例的管理，所以呢，分城分策過熱的城市，寧波深圳都進行了一些調控政策的一些變化和加碼穩定樓市，所以我認為下半年的樓市還是以穩定為主，成交量可能略有下降，但是成交金額可能還是相對去年還是有相關的上升，所以整個的房地產和基礎設施新基建投資還是要成為穩定中國經濟的一個穩定器，但是也不能成為一個野馬，成為過熱的造成的因素的源頭。