在疫情衝擊和不斷收緊的政策影響下，恆大憑藉“不服輸”的韌勁，黃金週期間一路“乘風波浪”，終於迎來屬於自己耀眼的高光時刻——
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10月9日，恆大發布公告：9月1日-10月8日，38天實現銷售1416.3億，今年以來已累計實現銷售5922.5億。
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有分析人士認為，在陰晴不定的新形勢下，暢旺的銷售對企業的行穩致遠起到重要作用。而除了創新高的銷售業績，該人士表示，創新、盈利等方面的突出優勢，同樣確保了恆大可能是行業中最為穩健的企業之一。
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業績高增 目標完成無虞
今年年初，突如其來的新冠肺炎疫情，給了房地產行業一個“下馬威”，售樓部的紛紛關閉，讓線下銷售渠道一度被按下了“暫停鍵”。為應對疫情衝擊，恆大從2月開始實施“網上銷售”的顛覆式營銷革命，打造線上與線下相結合的營銷閉環模式，實現銷售高增長。
進入金九銀十，恆大趁熱打鐵，推出全國樓盤7折等一系列營銷舉措，今年截至10月8日累計銷售5922.5億，已完成了全年6500億銷售目標超9成，不僅有望10月底提前完成全年銷售目標，還將朝著8000億的內控目標發起的衝刺。
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分拆上市 增厚現金流
除了地產主業謀求穩健經營外，恆大還加速優質資產分拆上市，例如汽車、物業板塊近期就在資本市場上頻釋利好。
一是恆大物業已向港交所遞交招股書，成功上市後將為恆大帶來更多現金流；二是恆大汽車有望推進科創板上市。銀河聯昌預計，物業與汽車分拆上市將推動恆大淨負債率下降50個百分點，助力公司持續穩健經營。
此外，因看好恆大長期發展，1300億戰投也為恆大投了“信任票”，同意轉為普通股權長期持有，徹底解除了恆大“資金警報”。至此，市場信心全面迴歸，恆大股價大幅反彈就是最好佐證。
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大降負債 穩健經營
房地產是資金密集型行業，負債偏高是房企揮之不去的達摩克利斯之劍。
數據顯示，行業平均資產負債率達到79%，“三道紅線”的出現更是讓“減負”成為房企今年的重頭戲。
恆大在這方面走在了前列。根據其3月底實施的發展新戰略， “降負債”為核心，並定下了未來三年有息負債平均每年下降1500億的目標。
據此前公告披露，實施新戰略半年來，恆大有息負債下降約534億元，融資成本下降2.24個百分點，並提前歸還9月25日以後到期借款435億元。
同時，戰投轉股、物業分拆上市、汽車推進科創板上市等多重利好也將進一步增強恆大的流動性，助力降負債。
降負債作為房企實現穩健經營的核心所在，恆大拿出了決心和行動，成效或將遠超外界預期。
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隨著全球經濟步入“新常態”，頭部企業更要積極擁抱變化。可以看到，憑藉敢於創新挑戰的勇氣和應對變化的底層實力，再加上十足的拼勁，恆大今年應能輕鬆實現8000億的奮鬥目標，牢牢佔據樓市C位，並最終推動其新戰略的全面實現。
