文 | 小粥
現在隨著社會的進步發展，很多的樓房類型開始被設計出來，從最早的平層到多層、到現在的小高層、高層和洋房等等，現在留給買房人選擇的餘地就有很多了，而就目前而言，現在就是小高層和高層這兩種類型比較火，畢竟以為視野開闊、通風也比較好等，而受到現在人的追捧。
那麼小高層和高層有什麼區別呢？或者說小高層和高層有什麼不同，今天就由我帶大家一起來了解了解。
對此，我們要先知道什麼事小高層？
在一般的設計規範裡，我們都把建築層數在7-12層，且有帶電梯的住宅稱為小高層，不鎖隨著現在建築的發展，對於小高層的定義範圍已經在不斷擴大，所以我們從廣義上來說，小高層指的就是18層以下7層以上的住宅。
小高層可以算是當下比較好的住宅類型了，他可以算是集合了多層和高層的特點，比如將舒適性和經濟性合二為一。即擁有了高層的樓間距、採光，通風，同時也兼備了多層的得房率高、視野和建築結構強等優點，這些都能夠提高購房者置業的積極性。
其次我們來了解一下什麼是高層？
簡單的來說，比小高層更高的理解就是高層，從前我們吧12層以上的的定位成高層，而現在的話，就把18層以上的定義為高層。
因為現在高層住宅的建築很高，一般情況下，採用電梯來作為住宅內部的最主要的交通工具，不太方便。
也同時因為整體建築樓層高，所以建築結構強度並沒有小高層好，但是因為其經濟性以及時代的變化，現在高層也成了比較主要的購房選擇之一。
最後小高層和高層到底有什麼分別， 對於普通的購房者來說該怎麼選呢？
對於小高層和高層的區別，主要分為下面這4點，想買房的可以好好看看。
建築質量上的區分
如果從建築質量上來區分的話，小高層都是以現澆樓板施工，建築結構上跟高層差不多是一樣的，小高層更多的是考慮了建築防火規範和城市土地使用效率與經濟，配備電梯，舒適性也比較好，高層建築一般也都是以鋼材和鋼筋混凝土作為建造材料，整體的優勢就是——抗震性強、性能優越、比較耐紫外線、耐熱、耐冷而且高層視野也會更加開闊，更加不受到拘束；
從居住空間上有明顯差別
小高層的空間利用率還是比較佔據優勢的，比較可以通過多陽臺、多露臺的設計，發揮出多層住宅的平面佈局的優勢，使住宅的有效使用面積變得更大。
因為高層的單層面積不大，通常採用框架結構、剪力牆結構、筒體結構甚至筒中筒結構形式，也由此來保證建築的整體結構強度。因而在空間利用上還是有一定的限制。
居住人口密度不同
小高層相對於高層來說還是相對來說比較低的，通常都是採用一梯兩戶的格局，乘坐電梯的人數相對就會少一點，還是具有一定的優勢的。
而垂直交通也是高層建築的一大特點，一般採用電梯作為載客工具，超高層建築還會對於電梯進行分組，有類似軌道交通調度系統的電腦進行統一的調度。
居住的噪音程度還是有所差別的
人們在選擇居住環境的時候，都是能夠希望安靜一點，這一點小高層就沒有高層佔據優勢，小高層因為樓層低噪音也會相對大一些，而高層離地面的距離也是很遠，小區樓下、街邊商鋪等產生的噪音也會比較少。
而上面就是對於高層和小高層的相關介紹。小高層結合了很多高層和多層的優點，更加適合人們居住，但是高層卻有著視野比較好、採光也比較有優勢，他們也都有著各自的優缺點，決堤該怎麼選呢？
小粥的建議，就是要結合自身的需求來選擇，希望小粥的建議能夠幫助大家。
