本文來源自： 二小姐筆記
房子對於天朝國民有多重要？
近日，央行課題組發佈最新報告，其中透露出諸多房地產關鍵信息。
調查顯示，中國城鎮居民家庭戶均總資產317.9萬元，家庭資產以實物資產為主。
住房佔比近七成，住房擁有率達96%，房貸是家庭負債的主要構成，佔家庭總負債的75.9%。
看到這個數字，不知道你會心生怎樣的感慨？
拖後腿了嗎？
被平均了嗎？
”貧富差距“這個詞，大概又會浮現在你們的腦海中吧，今天最大的瓜是阿里公佈了對蔣凡情感糾紛的調查結果。
蔣夫人很可能發了史上最貴的一條微博，至少9位數起.
網友分析代價如下:
你的家庭資產有多少？
據中國人民銀行調查統計司發表的中國城鎮居民家庭資產負債情況調查結果顯示：
城鎮居民家庭總資產317.9萬元。
家庭資產以實物為主，住房佔比近7成，住房擁有率達96.0%。
金融資產佔比比較低，僅為20.4%，更偏好無風險金融資產。
剛需型房貸家庭的債務風險突出。
中青年群體負債壓力大，債務風險較高。
老年群體投資銀行理財、資管、信託等金融產品較多，風險較大。
看到這些數據，大概很多小夥伴的第一感覺就是，自己又”被平均“了。
畢竟，潘長江和姚明的平均身高也超過1米9；二姐跟馬雲爸爸的平均資產大概也過千億了。
你們的感覺也沒錯，從央行這份報告也可以很明顯的看出來，數據分化差異之大。
數據顯示，城鎮居民家庭總資產均值為317.9萬元，中位數為163.0萬元。
均值與中位數之間相差154.9萬元，表明居民家庭資產分佈不均。
報告將家庭總資產由低到高分為六組。
最低20%家庭所擁有的資產僅佔全部樣本家庭資產的2.6%，而總資產最高10%家庭的總資產佔比為47.5%。
頭部20%家庭的總資產佔比為63.0%。
此外，除了家庭間資產的”被平均“，區域間的家庭資產分佈差異也很顯著。
畢竟，上海外灘江邊跟東北鶴崗村裡的房價，肯定是大相徑庭的。
數據顯示，包郵區、大灣區以及京津冀幾大城市群基本貢獻了絕大多數的力量。
其中，最高的北京家庭資產，約為最低的新疆的7倍。
由此可見，大家需要改變之前資產價格一榮俱榮、一損俱損的觀念。
今後的日子裡，無論房價，還是股價，分化大概率都是主基調。
除了”被平均“和”差異大“這兩個關鍵詞，二姐覺得下面這些數據也同樣值得我們留意。
房產佔家庭實物財富的7成以上，這個數字是遠遠超過歐美等發達國家的。
一般來講，房產佔歐美家庭總財富的比例在30%左右，其餘多為金融資產，這體現了大洋兩岸財富結構的差異，也反映了東西方文化的思維差異。
當然，這也可以解釋為什麼金毛大統領把股市視為自己的命根子，稍微下跌就開始”推特治國“大打嘴炮。
同時，這個數據也體現了中國居民財富和房價的深度捆綁。
雖然大家嘴上都在噴地方ZF和黑心地產商的勾結，但是隨著越來越多人上了房子這輛車，意味著許多家庭會難以忍受房價的劇烈變動。
房價上漲財富迅速增值，房價持續下跌則財產持續受損。
因而有房一族成了房地產體系的最大擁躉之一。
現實終於逼迫我們活成了自己曾經最討厭的那個人。
還有一個數字最讓大家驚訝的，大概就是我國城鎮居民家庭的住房擁有率為96.0%，戶均擁有住房1.5套。
這個住房擁有率其實是個統計概念，一個家庭，無論在哪裡有房，無論你有沒有房，只要你的父母有房，那你都算是擁有住房。
這也是造成統計數據和實際感受具有明顯差異的主要原因。
其他的一些數據大家就比較好理解了，比如誰的負債壓力最大？
自然是中青年群體，剛需家庭以及低收入群體。
富人們坐擁的資源和資本都更多，風險來襲，他們自然有更多的方法避險甚至保值增值；
而窮人們方方面面都難以跟富人們匹敵，收入手段又很單一，遇到困難就容易陷進去爬不出來。
看到這份報告，很多小夥伴都在感嘆貧富差距的日益懸殊以及階層固化的越發嚴重，想要努力，卻又出頭無門。
大家倒也不必過於悲觀。
首先，從這份報告，我們可以意識到自己和有錢人之間的差距究竟有多大，而且，這還只是紙面上的有錢人，很多隱形富豪都沒算進去。
看到差距，我們才有動力去追趕。
由於近期騰訊股價的走高，根據福布斯最新數據，馬化騰最新身家為458億美元，摺合人民幣3242億元，超越馬雲登頂中國首富。
相比於兩位馬姓爸爸二人轉的你上我下，相反是拼多多總裁黃崢的表現讓二姐眼前一亮。
拼多多成立於2015年，黃崢在短短五年的時間就把拼多多帶到如此高度，個人身家高達257億美元，躋身中國內地第三大富豪。
更何況，縱使巨無霸的阿里騰訊，也就不過二十年的歷史.
這些都說明，天朝經濟體量之大，機會之多，遠遠未到說階層固化之時。
那麼我們應該去哪找機會呢？
現在這個階段，還指望依靠房價二次上漲而暴富的人，二姐覺得你們可以洗洗睡了。
在房住不炒和因城施策的大背景下，”穩“是房價的主基調，之後一些核心城市的核心地段還會有機會，但這都是結構性的。
整體性的房價暴漲，大概率是不太可能了！
大家把精力，還是要花在投資磨練自己和加強財商學習上面。
投資磨練自己，就是指在自己的主業上精進研磨，力求做到極致，畢竟三百六十五行，行行出狀元，每一行做到精進，結果都不會太差。
做好主業的同時，小夥伴們也可以充分發揮自己的興趣愛好發展副業。畢竟，二姐身邊通過副業賺的比主業多的朋友可是大把。
同時，做好上面這些，二姐覺得大家還應該不斷加強自己的財商學習。
畢竟，在當今大水漫灌的年代，估值低、位置低，受到高層重視，容積足夠大的股市，是資金可以選擇的不多的去處。
上一個二十年，是房市的黃金期；下一個二十年，很可能是股市的黃金期。
只有在低谷期潛心學習，才能在風來時展翅飛翔。
