住房貸款的利率在4.9%到7.35%之間，住房貸款的償還方式也幾乎只有兩種。等價本金和等額本金。任何借款人必須償還的月供均包括剩餘本金的利息和部分本金的利息。重點：銀行的住房貸款只收取剩餘本金的利息，返還的本金不收取利息。銀杏住房貸款以外的貸款(如經營貸款):這種貸款的利率相對高，同時貸款期限短，償還方式一次到期就可以償還一次。也就是說，一個月只需償還部分利息。
住房貸款在銀杏理論上有兩種茄子方法可供選擇。一個是等額本金，一個是等額本金！等額本金每月的月供應量比較多，但按月減少的話，總的來說利息比較低，但對年輕人來說壓力會很大！等額本金者每月還款數固定，但利息較多。住房貸款530，000償還30年，利息550，000，利息比本金多的原因主要有兩個。一是貸款期限長。第二，償還方式是平等的本息，本金仍然緩慢，產生更多的利息。
貸款利率高主要是因為償還時間太長造成的。因此在實際貸款中，隨著時間的推移，利息越多，貸款時間越短，利率越低，這是正常現象。此外，銀行擔保貸款主要與同等本金具有同等本金，任何一方都將同時償還本金和利息。時間縮短的話，如果主題在20年內償還53萬韓元住房貸款，貸款利率只需要34萬韓元左右的利息。
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