近期寒山聞鍾社區，有不少人吐槽獨墅湖西版塊的規劃。
有網友指出：獨墅湖西版塊商業規劃一塌糊塗！放眼望去全是住宅小區，周邊卻連個像樣的商業配套也沒有。如今新建一個鄰里中心居然還建到雙湖旁邊，完全不考慮南邊大片住宅區的居民。之後南環菜場搬走後，周邊居民買菜吃飯都成問題！
其中，本質還是吐槽“獨墅湖鄰里中心”的選址問題。
“ 規劃 ”
規劃中的這座獨墅湖鄰里中心，對應的地塊就是今年蘇地7號公告中掛出的2020-WG-41號，在6月份的拍賣中，地塊歸屬蘇州市吳中資產經營管理有限公司。
接下來的6月中旬，該地塊有了規劃公示：
規劃建築為地上9層，地下2層的商業用房。用地面積8120.6平方米，建築面積31343.91平方米，容積率2.5。總投資約25000萬元，預計開工日期為今年12月，竣工日期2023年5月，2023年6月投入運營。
項目位置在墅浦路南側，墅浦塘東側，靠近軌交3號線墅浦路北站2號出口。
“ 獨墅湖西商業稀缺 ”
一直以來，獨墅湖西板塊的商業都是硬傷，北邊靠近婁葑的片區，商業只有一個雙湖廣場。周邊小區眾多，光仁恆就有星島、仁恆、棠北，還有星墅灣、香濱水岸、湖濱花園和湖岸名家等，這都還沒算婁葑片區的小區。
板塊南片僅有萬科美好薈和夢立方商業，近些年隨著獨墅島、獨墅西岸、湖西玲瓏、星港灣等小區的交付，商業更為緊缺。
這次在寒山聞鍾社區吐槽的網友，估計就是南部片區的住戶。
交通方面，近些年，隨著軌交3號線通車，以及接下來軌交7號線（預計2024年），以及獨墅湖第二隧道（預計2021年底），郭巷大橋改造，整個板塊的交通狀態大為改善。
而教育方面，目前有獨墅湖實驗小學，和即將投入使用的獨墅湖小學附屬幼兒園，規劃中的學校還有塘南小學、湯堡小學、群星中學、郭巷中學、獨墅湖中學等。
根據郭巷片區總體規劃，預計到2030年獨墅湖西板塊人口規模將達到30萬。如何保障改善獨墅湖西版塊的商業、生活配套需求，也確是一個值得關注的問題。
“ 後續 ”
本文開頭網友吐槽的問題，後續也得到了官方的回覆。
“目前獨墅湖片區正在規劃中的鄰里中心和社區中心有：墅浦路北鄰里中心和東方大道東側、中海獨墅島以西的社區鄰里中心，兩個鄰里中心均配置有菜場功能。未來該片區還將在怡湖路北側，雙銀、萬業南運河北區域規劃商業配套，服務範圍能覆蓋東方大道兩側的多個小區。”
官方的回覆更直白點就是，不要急，商業我們有規劃，鄰里中心和社區中心（這倆有啥區別）都會來的。
但是正如網友提到的，獨墅湖西需要一個像樣的大型商業配套。
“ 總結 ”
總體我還是比較看好獨墅湖西板塊未來的發展，只是現階段這個板塊商業確實是有點傷，建立一兩個社區鄰里中心，只能說是堪堪夠用。更何況規劃這東西，變數太大，而吳中速度更是讓人樂觀不起來。
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