謂多層至少是2層以上的房產，其顯著特點：
一是面積大。其次是房間數量多 ，第三是房間的功能性齊全：不單是臥室和客餐廳了，可能還有視聽室，娛樂室，書房，品茶區及獨立衣帽間等其他各種休閒區域。
面積大、房間多，功能要求不同，住的人年齡不同，都要求我們在採暖設計中，不要去套暖通設計規範什麼的，必須考慮個性需求，尤其不能只從房間面積來考慮冷暖量的理論數據滿足。比如小孩子房間，小孩好動，喜歡不穿鞋在地板上走路。好動，一旦溫度高點，就容易出汗；不穿鞋走路，就必須保證地面合適的溫度，這二者是矛盾的，如何取捨呢？肯定是保證腳暖啊！出點汗，在整體房間溫差不太大的狀況下，不容易感冒的，腳板涼到了，就很容易生病的哦。
又比如老人房怎麼配置採暖溫度？老人冬天的體溫比年輕人低，需要做好保溫的。比如主臥，溫度可能比其他房間都會高些，原因大家都懂的。
這些特殊場所和過道等公共場所的溫度要求是不一樣的，必須區別對待。
以上細節，都可以通過布管管距、網絡溫控等措施進行細節化處理。尤其是通過供水流量計型分集水器配合分室控制的電熱執行器，可以比較精確地控制每個房間的溫度變化，達到個性設置的目的。
另外，別墅採暖設計中，一定要注意到每組分集水器內的地暖管儘量一樣長，且在80-90米的範圍內。這牽涉到分集水器的安裝位置問題
每個樓層都需要單獨的分集水器，不能2層共用。這會造成供回水不暢，起不到採暖的效果。
最好的是每層分集水器都增加一個小功率泵。所有的泵統一安裝在回水管上，這樣增加水流，降低能耗，看起來好像多給了泵的錢，但十幾年下來，節約的氣費，遠遠超過泵的價錢了，即使期間換幾個泵（泵其實不容易壞，而是容易被水裡雜質卡住，自己卸下來自己處理都行），也夠了。
對於面積比較小的衛生間，原則上不進地暖管。面積大的，可以考慮單獨走一管路，或者走公共區域的管路，不與臥室管路交叉。這是因為萬一衛生間出現熱膨脹造成地面漏水維修的話，不影響房間的採暖。
關於衛生間毛巾架。這個東西的目的有2個，一個是為衛生間升溫，一個就是字面意思：烤乾毛巾。其實，毛巾本來就不建議放衛生間，更不用說烤乾了的毛巾掛衛生間了，豈不是每次洗臉，都是用的細菌敷面----如果確實需要這麼一個設備，寧願裝走道上，也不裝衛生間裡。
