根據澳洲第二大房產銷售網站Domain Group 權威顯示，自1980年以來的澳洲房價的最大滑坡馬上要結束了！
隨著再創新低的利率，悉尼和墨爾本的房價在各自富人區的帶領下將會迎來觸底反彈！
01、著名地區觸底反彈
要說近年來，澳洲的房產市場實在是不怎麼景氣，房產中介的工作也是越來越難開展了。
作為傳統富人區，悉尼西南部的薩瑟蘭郡（Sutherland Shire），坎特伯雷（Canterbury）和班克斯伯裡（Bankstown）的房價曾從2015年開始遭遇了中位數單價每年下降7.1％的暴跌。
在墨爾本的富人區，近年來房價的跌幅更為嚴重，過去一年，南區的房價中位數下降了13%，東區更是下降了16%，該區也光榮的成為了全澳表現最差的房地產市場。
然而，Domain Group卻告訴大家，準備好，是時候出手了！
他們表示，“墨爾本更昂貴的地區傾向於引領整體市場，因此這是墨爾本市場可能接近底部的另一個跡象，”
聽到這個你可能會說，忽悠，接著忽悠……
別忙，這次，我們用事實說話。
6月以來，墨爾本房價中值在6月季度增長0.3％，這是自2017年12月季度以來的首次，
達到818,200美元。而在悉尼，雖然房價自6月以來繼續下跌了0.4%，但是下跌的速度卻在明顯放緩。
因此Domain Group建議，在悉尼和墨爾本的買家一定要關注傳統著名的富人區，因為在房價遭遇了最大衰退的地方，最先可能觸反彈。
在其他城市，低迷的房產市場同樣有了跌幅放緩或復甦的跡象。
同樣在7月，阿德萊德房價跌幅放緩至0.1%。
布里斯班放緩至1.4%。
霍巴特隨著移民的增多房價增幅0.7%。
偏遠地區新成員堪培拉增幅更是達到了1.5%。
02、原因？利率再創新低，貸款更加容易
不知道大家有沒有發現，無論是悉尼鬧市，還是墨爾本街頭，很多在建公寓進展緩慢，停滯不前。
因為各個開發商在瘋狂圈地蓋樓的過程中猛然發現。貌似這樓，有點兒多了……
供大於求，似乎成為了澳洲房產市場的常態，而房價的低迷，更因為澳洲政府的一系列經濟政策的不斷打壓。
尤其在2017年，澳大利亞審慎監管局通過限制利息貸款收緊了對投資者的貸款發放，令很多買家望而卻步，從而使得澳洲房價跌到了谷底。
不過就在近日，政府令旗一揮，國家政策再次修改！
5月，澳洲各大銀行取消了7.25%的還款能力評估下限，不僅申請貸款變得容易了，此舉還能間接幫助新申請抵押貸款的客戶申請到更多的貸款額！
而在6月和7月，澳大利亞儲備銀行 (APRA) 經過兩次降息後將現金利率降到了1%，這創造了歷史上的利率最低點！
03、上週清盤率
悉尼：清盤率73%，出售總價：$152,595,400，中位價：$ $1,132,500
墨爾本：清盤率74%，出售總價：$193,334,050，中位價：$740,000
布里斯班：清盤率39%，出售總價：$4,666,000
阿德萊德：清盤率50%，出售總價：$5,083,500
堪培拉：清盤率50%，出售總價：$7,839,500
