今年樓市從3、4月份的小陽春，到後期的快速退燒，政策調控總體趨緊。房價趨於穩定，甚至多地出現房價下調的趨勢，這讓不少購房者在買與不買之間難以抉擇，購房者既擔心當下的消息會讓自己產生誤判，畢竟樓市調控決心有目共睹，又怕到了明年開春房價再次上漲，失去絕佳的抄底機會，上演“年底不買房一年又白忙”的歷史，於是心生焦慮，著急弄懂樓市的發展趨勢以求心安。
在買房這件大事情上，不能光聽中介、開發商，及一些專家的意見，還是要多關注官方媒體平臺，從重要會議、重要部門發出的聲音去分析定奪。而近期，最為權威的官方重要會議，非一年一度的“中央經濟會議”莫屬。中央經濟工作會議12月10日至12日在北京舉行，部署明年經濟工作重點。明年是全面建成小康社會和“十三五”規劃收官之年。會議指出，實現明年預期目標，要堅持穩字當頭，堅持宏觀政策要穩、微觀政策要活、社會政策要託底的政策框架，提高宏觀調控的前瞻性、針對性、有效性。
針對樓市，會議指出：“房住不炒”仍是主基調
近期以來，有多個城市微調樓市政策，個別城市傳出“取消限購”的消息。不過從此次會議內容來看，2020年樓市調控的主基調仍然是“房住不炒”。
會議提出，要堅持房子是用來住的、不是用來炒的定位，全面落實因城施策，穩地價、穩房價、穩預期的長效管理調控機制，促進房地產市場平穩健康發展。
諸葛找房市場研究員姜國君對中國網財經表示，會議的一大亮點是相關文字表述由此前的“長效機制”升級為“長效管理調控機制”，四字之差體現了中央的調控決心，打破了近期部分城市政策微調所引發的有關“鬆綁”的猜測，進一步形成了調控常態化的預期。
而有關“管理”字樣的出現，或預示著後續對行業及市場的監管將更加主動。姜國君表示，可以預見明年的樓市調控仍將趨於嚴格。
此外，會議提出，要加大城市困難群眾住房保障工作，加強城市更新和存量住房改造提升，做好城鎮老舊小區改造，大力發展租賃住房。姜國君表示，會議突出了住房保障工作的重要性，引導房地產功能更偏向於解決民生問題。
