隨著市府南遷，自貿區落地，渾南新城過去三年迎來暴漲，居住改善，投資客紛至踏來。現在渾南新城區域的投資門檻逐漸提高，星河灣高層均價已經在每平2萬左右，很多樓盤大戶型扎堆，動輒1.5萬起步。即使毗鄰新市府的蘇家屯新南站區域也早已經邁過萬元每平門檻。而且土地越來越珍貴，投資機會越來越少。
渾南除了新市府區域，新南站區域，還有哪個區域值得投資？
一個樓盤即將入市，讓我們發現了一個區域的投資機會
渾南東部的萬科翡翠觀瀾即將入市，
萬科翡翠觀瀾
中式庭院式園林
翡翠觀瀾毗鄰長青東部，周邊商業配套剛剛起步，交通也並沒有長青板塊完善，然而萬科翡翠觀瀾預售價已經流出，預計在1.8萬-2萬+/平，一旦開盤對目前長青區域的房價是個極大觸動。
長青區域配套成熟，交通便利，萬科，華潤，金地大品牌開發商雲集，然而一直存量房價漲幅落後於新市府區域，目前一般樓盤的均價在萬元每平左右，品牌開發商樓盤1.3-1.4也有可選餘地，是渾南成熟板塊名副其實的價值窪地。
與其捨近求遠，選擇偏遠不成熟的渾南新生區域，同樣的購買預算，不如將目光投向長青板塊。
下面讓我們瞭解下長青板塊有哪些優勢：
水系公園遍佈整個長青區域
渾河南岸，真正一河兩岸加持
渾河長青橋
雙大學（沈音+建大）帶來大量人氣和店鋪商業
建築大學校園實景，疫情過後可以晚上遛彎哦
長青板塊綠化好
環境優美，適合居住
長青板塊交通發達
雙地鐵，九號線已開通，十號線2020年5月開通，在長青南街站交匯，另外有軌5號線已經運營多年。
長青區域有十多條公交線路，還有兩條投資額數十億的快速路，2020年底將全線貫通直達沈城東西南北。
雙大型商業加持
金地琥珀商街已經運營多年，長青城8.6萬平商業已經處於建成招商階段
渾南長青區域擁有完善的居住配套，值得投資者關注。
長青區域交易熱點樓盤每平米均價
金地濱河 約1.2萬-1.4萬
萬科新里程 約1.1-1.3萬
文華街三號院1萬左右
泰榮灣 1萬-1.1萬
東亞國際城約9千-1萬
敬請關注頭條號：瀋陽樓市觀察
