说实话，无论在大城市还是小县城，房子都是最为人津津乐道的话题。单纯从成交量来看，近期的房产销售数据确实不太好看。但是仔细想想也在情理之中，毕竟这段时间大部分城市售楼处处于关闭状态，中介门店也暂停营业，这严重制约了房产销售。1.5亿套房“撂荒”，2020年房价能下跌多少？潘石屹给出底线！
2020年以来，房地产市场受客观因素影响，成交量大幅下滑，部分房企1-2月份甚至“颗粒无收”更要命的是今年房地产行业的到期债务约在1.46万亿！2018年西南财经大学相关金融调查与研究方向中心主任甘犁发布报告显示，2017年我国城镇住房空置率为21.4%，大概有6500万套空置房。7亿套住房，21.4%的空置率，计算出来的结果大概有1.5亿套住房被为''撂荒''空置。
根据最近中指调查《地产专家50人调研报告》显示，有86%的专家认为受此次影响，2020年全国新建商品住宅价格整体走势整体将是下跌的，只有14%的专家认为与去年基本持平。很明显，大部分的地产专家对于楼市是“看跌”的，而看涨的很少很少，所以我们有理由相信2020年的房价会继续走低，现在才四月份，大可不必着急买房，或许可以等到年中或者接近年底。
目前，“稳定房地产市场，坚持政策连续性和稳定性，加快建立长效机制”，值得一提的是，我国地产大佬SOHO中国董事屹潘石屹就曾公开表示，对于开发商而言未来很可能会降价，但20%是房价的最低限度。如果房价下跌超出了这个水平，那么绝大多数的房地产公司将可能不复存在。“房住不炒”是现在以及将来一段时间里楼市的基调，房子已经慢慢回归居住这一本质属性，市场已经从以前那个受炒作行为影响的市场变成一个纯粹依靠供需关系变化的市场了。
社会大量资金投入房地产市场，导致房价越炒越高，而普通老百姓买房子却越来越难。房地产市场已被少数既的利益群体所操控，未来30年，房子依然最值钱。不少内行预计2020年房价降幅还会拉大，主要是二手房，但大概率不会超过30%，毕竟稳房价仍然是首要目标。房价会回到市场认可的合理位置，而一些泡沫过大，风险过高的地区，炒房者将可能因此付出惨痛的代价。
