4月245日，根据福州市不动地产中心网站数据显示，晋安洋下(水头)旧改地块“正荣悦山居(备案名)”安置房项目375套房源取得预售许可证。
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该项目位于六一路以东、北二环路南侧、金鸡山西侧，是晋安区政府今年重点打造的民生工程项目。该项目总用地面积约6万平方米，总建筑面积约23万平方米。按照规划，项目将建16栋楼、约2000套房屋，房屋户型分7种，面积从45平方米到135平方米不等。项目50%以上地上建筑采用装配式建造，预计2022年完工。
据悉，为了提升区域整体规划，项目周边的路网建设、水系治理等民生工程也在大力推进。该片区已动工建设华林路东延伸段，新建穿过金鸡山的城区最宽双向隧道，有效串联起茶园街道与岳峰镇，火车站与东二环片区的连接将更紧密。周边的洋下河也已启动水系治理，打造环境优美、交通便捷的城市新区域。
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2019年2月15日，福州市举行2019年第一次土地拍卖活动，最终正荣（福州）置业发展有限公司以18.93亿元竞得宗地2019-03号，平均楼面地价10991元/平方米，高于起始价3.01亿元。
规划指标要求：土地面积：选址面积70245平方米（合105.37亩），出让面积61510平方米（合92.27亩）。容积率1.0以上，2.8以下（商业建筑面积不低于6000平方米，不超过8000平方米）；建筑密度：27%以下；绿地率：30%以上（含30%）；建筑限高（层数）：80米以下（含80米，住宅高度18米以上）。
出让公告约定，宗地2019-03号须建设可建住宅建筑总面积90%的安置型商品住房，按照18900元/平方米均价销售（安置房部分参考楼面地价9600元/平方米），由福州市人民政府指定对象购买。同时，宗地2019-03号须按照相对集中的原则提供5000平方米商业建筑面积，由福州市人民政府指定单位按照按成交楼面地价加3400元/平方米建安综合成本回购。
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一区项目经济技术指标：
1、1-1#楼，占地面积596.12 m'，建筑面积13987.2m2,建筑高度78.7m，地上27层，一至二十七层为住宅，属于一类高层住 2、1-2#楼， 占地面积615.79 m2'， 建筑面积14017.19m2，建筑高度78.7m，地上27层，一至二十七层为住宅，属于一类高层
3、1-3#楼， 占地面积783.63m， 建筑面积17770.14m’，建筑高度78.7m，地上27层，一层为住宅、物业管理用房，二至二十七层为住宅，属于一类高层住宅。
4、1-3A#楼，占地面积253. 83m'，建筑面积252.12 m'，建筑高度3.8m，地上1层，一层为有线电视机房、通信设备间、居家养老服务站，为1-3#楼裙房部分，属于一类高层住宅。
5、1-3B#楼， 占地面积15.21 m'， 建筑面积15m’，建筑高度4.4m,地上1层，一层为门卫，属于单层公共建筑。
6、1-5#楼， 占地面积715.47 m"，建筑面积15946.05m’，建筑高度78.7m,地上27层，一至二十七层为住宅，属于一类高层住宅。
7、1-5A#楼， 占地面积243.5m'， 建筑面积51 m，建筑高度4.6m， 地上1层，一层为消控室，属于单层公共建筑。
8、1-6#楼， 占地面积700.85m'， 建筑面积12000.32m，建筑高度58.4m，地上20层，一至二十层为住宅，属于一类高层住宅。
9、1-7#楼， 占地面积314.01 m'， 建筑面积513.22m'，建筑高度8.4m，地上2层，一层为1#专用配电室、1#配电室、柴油发电机房，二层为物业管理用房，属于多层公共建筑。
10、1-8#楼， 占地面积403.36m”，建筑面积402.57m’，建筑高度4.45m,地上1层，一层为2#专用配电室、2#配电室、1#环网室、3#配电室，属于单层公共建筑。
11、1-9#楼， 占地面积15.21m， 建筑面积15m’，建筑高度3.15m,地上1层，一层为垃圾集散间，属于单层公共建筑。
12、D1地下室，地下建筑面积22509.34m，建筑高度3.4m,地下1层，一层为停车及设备用房，属于I类汽车库。
此次商品房均价约为31307元/㎡。安置房均价为18900元/㎡
