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5月10日，重慶市教委印發了《關於做好2019年義務教育招生入學工作的通知》（以下簡稱通知）公佈了我市今年義務教育招生入學政策，所有公民辦學校6月20日起同步招生且均不得采取考試方式選拔學生。
與以往不同的是，今年，市教委要求嚴禁任何民辦學校招生與樓盤建設、銷售掛鉤，不得與樓盤新簽訂與學校招生名額相關的合同條款。
《通知》有很多模稜兩可的東西，我一一來為大家劃重點解讀新政。
劃重點一：三對口+就近入學
本市戶籍的適齡兒童、少年在戶籍所在地劃片就近入學。所有義務教育階段公辦、民辦學校均不得采取考試方式選拔學生，也不得以招收推優生、保送生、特長生等方式招生。
小學新生實行“三對口”入學原則，即學齡兒童與父（母）的戶口、房屋產權證明（或房屋產權證、購房正式合同）和實際居住地一致，在對口學校入學。農村地區以學齡兒童戶籍為主要依據，在對口學校就讀。
點評：三對口現在已經是所有公立名校本部的基本要求，不管區重點還是市重點，而且還會越來越嚴格。請注意新規只寫了“父母的戶口與學齡兒童一致”，而以前是“祖父母外祖父母也可”，從我瞭解的到的南岸區名校--珊瑚小學今年的招生政策就是，婆婆爺爺外公外婆划進去的老房子也不能讀書了，除非更改產權人。同時，對於學區資源都不太好的區就吃大虧了，比如大渡口區。事實上，重慶的名校資源是非常稀缺的，主要集中在渝中區， 沙坪壩區，九龍坡區，你要讓孩子讀更好的學校，以後只有跨區去買學區房，不僅一房難求，而且價格貴得可以上天。
劃重點二：禁止義務教育階段公辦學校招收擇校生
點評：這招其實2015年就開始了，但是沒有專門出政策說。一些重慶家長還是以為可以打擦邊球，孩子考不上名校，直接交擇校費。現在就近入學+三對口，徹底封死了交錢讀名校這條捷徑。
劃重點三：嚴禁任何民辦學校招生與樓盤建設、銷售掛鉤
在民辦中小學校招生入學方面，市教委要求，民辦學校於5月10日起發佈招生計劃，6月20日起與公辦學校同步開展招生錄取工作。
對報名人數超過學校計劃數的民辦學校，各區縣可結合實際，探索採取電腦隨機派位方式招生。同時，也可鼓勵轄區內的民辦中小學從招生計劃中拿出一定比例通過隨機派位方式進行招生。
同時，從2019起，嚴禁任何民辦學校招生與樓盤建設、銷售掛鉤，不得與樓盤新簽訂與學校招生名額相關的合同條款。對違反相關規定、造成不良影響或嚴重後果的學校，視情節輕重給予約談、通報批評等，並追究相關部門、單位及人員的責任。
點評：這一條是《通知》的核心精神，重慶掛羊頭賣狗肉的民辦校太多了，
公立學區房和民辦學位房，現在簡直就是天上和地下的差距。我在這裡也提醒各位家長，別聽置業顧問忽悠，記住“三對口”三個字，嚴格執行“三對口”的學區房一般不會踩雷。
除了以上三點，面對越來越嚴峻的小升初，初升高形勢，還需要關注重慶今年的普通高中招生辦法“繼續維持70%指標到校”這一點。
那麼，什麼是70%指標到校呢？指標到校就是區重點的保送。區重點中學按照某次成績（或是某幾次成績）來排名，提前錄取70%的學生，保送到本校高中或是本區高中，只剩30%的學生參加全市的統一中考。參加了指標到校的學生，也要參加全市統一中考，但試卷只在區內批閱，不是全市統一閱卷，成績在區外沒有參考性，對他們而言，中考僅僅只是一次畢業考試，成績打等級，合格即可。簽了指標到校後，志願會由學校統一填報，學生也無法填報其他學校。
再進一步說，70%指標到校就是名校與名校之間“權力的遊戲”，避免互相挖角。比如巴蜀今年中考畢業生，會在4月份填報指標到校志願，相當於保送進巴蜀高中了，也就不用擔心中考落榜，甚至可以提前學習高中課程了。而對於成績拔尖的學生，指標到校是一個煩惱，因為簽了之後就被本校捆綁了，你聯招分數再高，也只能讀本校。對於家長來說，提前選擇初中就顯得尤為重要。
一般地做法是，重慶有條件地家長都會為孩子買兩套學區房，一套重點小學學區房，一套重點初中學區房。因為重慶的重點小學一般不對口重點初中，而且為了高中排名，市教委直屬的7所高中都不辦初中了，那麼初中去哪裡讀呢？只有去名校的管理校，比如最近大熱的位於龍興的“南開兩江中學”，這算是冠了“南開”名字的正牌分校了，但這個學校據說是私立，靠學位指標來讀書，而不是三對口劃片。這就有很大的變數，私立學校沒有編制，師資通常會沒有保障。
那麼，不買初中學區房可以不呢？可以，那麼孩子參加聯招考試的壓力就比較大了。因為執行70%指標到校後，重點高中的基本上100%錄取本校初中的學生，那麼沒有高中部或者高中部很差的中學就吃虧了，孩子只有去硬考。那麼，進七龍珠（7所直屬高中）有多難呢？下面是2016-2018年近三年“七龍珠”的聯招錄取分數線，基本上都要超聯招線100多分。我參加過聯招考試，知道超100多分有多難，而且現在更難。如果初中能夠保送，那麼花再多的錢可能家長都要答應 。關鍵是現在禁止交擇校費了，怎麼破？只有乖乖買學區房了。
現在重慶的家長都搞懂了，只要考入重點初中，就一隻腳踏入了重點高中。那麼怎麼進重點初中呢？首先你得進重點小學。為什麼巴蜀小學，人民小學十幾年的老破小都能賣20000+，都是為了孩子在考學的路上能走得更踏實。其實，
如果孩子學習能力強，買一套重點小學學區房足矣，因為你進了魯能巴蜀初中那樣的名校，難道會連聯招線都上不到？如果成績拔尖，巴蜀高中還不滿足？為什麼非得冒著違約扯皮的風險，孩子的分數不是金錢，不是越多越好。所以，最靠譜最安全的還是擼名校本部的學區房，即使老破但中用。買私立名校學位房，隨時要有維權的準備，像現在大家都認可的兩所“七龍珠”初中分校--魯能巴蜀初中+宏帆8中，也是靠當年家長維權換來的。實在要買初中學區房，就買這兩所學校的。
從最近的中央公園八中數據谷分校，星光禮嘉分校維權就能看出，民辦校的學位房存在較大的風險。一是沒編制，公立本部的老師普遍不願意到這種私立分校去教，而學校最重要的資源就是師資，沒有名師也沒有名校，房子也不會漲價；二是開發商為了賣房子虛假宣傳，導致學位指標和生源不匹配，比如明明一個年級只能容納1000個生源，卻賣了1500套帶指標的房子，一旦這些家長的孩子都到了入學年齡，只有排隊了，誰的孩子願意排隊呢？錯過了今年又得明年了。
所以，我經常說，學區房你可以等，你的孩子上學你可以等嗎？現在是交錢都讀不到書了，隨著外地人口持續湧入，重慶的優質學區資源還會越來越緊張。有關部門為了公平公正，只有嚴格執行三對口劃片讀書了，這樣誰也不得罪。房子對口普通小學就只能讀普通小學，以後大概率也讀普通的初中，普通的高中，普通的大學。有錢人高價買郊區的民校學位房一樣會被坑，掛著名校師資的旗號，結果是個村校的本體。沒有任何師資保障的私立分校學位房儘量遠離，買入可能就是深套。要避免踩雷，只有買巴蜀劍橋，奇峰清華源，華宇廣場這樣的本部學區房，政策再怎麼變，本部不會搬，修再多的分校也只是為本部輸送優秀的生源，最優秀的教師，最優秀的學生都會在本部，集聚最強的教育資源。嚴格的三對口劃片讀書下，本部的學區房極為稀缺，只會漲不會跌，即使重慶樓市整體不行了，也有巨大的剛性需求支撐。
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