最近總是心臟痛一下，可能是因為房價總是琢磨不透！
大連的房價總是不符合評論區的論調，就是不降價，綜合原因，有多方面，有區域板塊輪動因素，有購買力強勁因素，有房企開發商成本原因，也有我市政策引導的因素。
但可以明確的一點，大連目前暫無價格深度回調的動力，主要原因如下：
1、土地市場在下半年爆發，2020年的土介會給了開發商很多信心，以前珍藏的宅地紛紛亮相，並且非常有實際行動，一個月能掛2-3塊好地，這就說明未來4-5個月，將有2-3個新項目入市，並且因為是好地角，樓面價自然就不會便宜，近期海口路、馬欄小學旁邊、沙區圖書館對面，都會有新地塊，這都是一等一的好地腳，當然，所有的開發難度，都會轉化成價格的。
2、板塊輪動一直存在，只是或快或慢，傳統的青泥窪、二七三八早已是老黃曆，甚至星海灣也成為金融中心，作為沙區的一個重要配套於房地產無緣，市內目前還屬於熱門的，只有高新區、梭魚灣、體育新城和東港了，除了市內幾區外，小窯灣、還算集中度比較高的區域。金州、開發區、金石灘、塔河灣、目前還稱不上區域化，但是不是要跟著熱點走，還是看我們的閱歷吧。
現在信息飛速傳播，只要有心，項目的優劣勢很透明，價格更是如此，如今已經是買房市場，按需要購買的節奏，進入2020年，甘井西側正式崛起，土拍、新盤、+地鐵配套，這裡將會成為大連2021年當之無愧的話題板塊。
10月25日，中國社科院財經戰略研究院住房大數據緯房指數顯示，根據2020年9月最新緯房指數，近一年多數樣本城市房價穩中有升，東莞、深圳、寧波等城市還有較大的漲幅，但也有部分城市房價下跌。
城市房價漲跌很正常，這次有10個城市房交降幅有點大，還是值得警惕，但大連房價漲幅超過5%，我相信，比我們還緊張的人也不在少數。#大連頭條##遼寧頭條##大連最熱門#
