疫情期間房地產行業受到了很大的衝擊，不管是買賣還是出租都是有不小的影響。寫字樓的情況就更不用說了。寫字樓的租房一般都是以企業為主，這期間倒閉的企業無數，存活的企業也想在租金上面支出可以少一點。
近期，2020年的第一季度的寫字樓租金情況已經出來。根據中國房地產指數系統寫字樓租金指數對全國重點城市主要商圈寫字樓租賃樣本的調查數據，2020年一季度，全國重點城市主要商圈寫字樓租金整體水平環比下跌，平均租金為4.9元/平方米/天，跌幅為0.82%。
2020年第一季度寫字樓租金下降也是情理之中。很多從事寫字樓出租的銷售人員認為，寫字樓的出租情況，在接下來的第二季度和第三季度不會有明顯的改善。第四季度會有所好轉。但是這些說法對於房地產的預測並沒有權威性，具體情況還有結合客觀和主觀因素進行分析。
全國寫字樓租金整體情況處於下降趨勢，但是也有城市在疫情期間的逆勢發展的。從整個商圈來看，租金環比上漲的商圈佔2.5%，這個數據同租金環比下降的商圈的96.3%只是九牛一毛。在這樣趨勢下能保持漲幅已經是很不容易。
在各個城市中，寫字樓租金環比下跌佔比最多的應該是一二線城市。一線城市97.2%的商圈寫字樓租金下跌。二線城市中95.5%的寫字樓租金環比下降。
在九成寫字樓租金環比下降的情況下，深圳的前海商圈寫字樓租金環比上漲了0.16%。雖然深圳的寫字樓租金環比上漲，但是深圳一季度寫字樓平均空置率達26.2%，已經超過了北上廣的同期。深圳的寫字樓深陷租金“泡沫”。深圳的寫字樓的現在狀況是供大於求。
上海則是與深圳相反，上海全市甲級寫字樓的平均空置率環比下降0.5個百分點，目前的空置率是16.9%。雖然現在上海的寫字樓的空置率比深圳的低，但是上海寫字樓的空置率未來可能會將繼續上行。
雖然說目前中國的房地產與往期不能相比，但是房地產行業還是有可以翻身的可能性的。從各城市的投資房地產的資金來看，8省房地產投資過千億，而江蘇投資的資金靠近3000億元。即使在疫情下，各地也沒有放棄房地產的投資，房地產有各地政府的扶持發展不會太差。
但是有些認為“看破”樓市未來發展趨勢的企業家，給大家很多忠告。李嘉誠從2013年就開始出售自己國內的資產，並且告訴人們買房自住可以，但是炒房行不通。“玻璃大王”曹德旺的“忠告”是應該將多餘的房子賣掉。馬雲更是認為將來的房價如蔥，潘石屹則認為中國的房地產是撞上冰山的泰坦尼克號。
這麼多企業家的建議都是規勸很多人不要過多的投資房。但是中國炒房客和投資者只是少部分，大多數還是買不起房的剛需購房者。如果房價發展和這些企業家的預言一致的話，那麼對於真正購房的老百姓而言未嘗不是一件好事。如果是從炒房客和投資者的角度肯定不是一件好事。
這是意味著開發商“大賺一筆 ”的時代已經過去。現在國家發行了“房產稅”、“空置稅”等政策來遏制房價的上漲，穩定房地產行業的健康發展。房地產的行業的未來是可以期待的。未來也許人人都可以買得起房。
