上一篇我们说到，想更换物业，必须要有业主委员会，而且过程比较艰辛。
再说换了新物业也不见得比上任物业强，所以，咱也甭操那份心了。
管它物业是哪家
不如先顾自个家
只要咱自己的利益不受损害，小区物业谁干不是一样。
再说，谁敢保证业主委员会，没有一颗老鼠屎。
利字当头，没有人不愿意错的一塌糊涂。
说到这，可能有条友要抬杠了:净扯淡，你小子肯定是物业的间谍!你这是在教我们妥协，在教我们向物业低头，坚决不行。我们要一直与物业做斗争，直到找到一个全心全意为业主服务的好物业。
找吧，慢慢的找，雷锋百年出一个，像雷锋一样的物业我看您得千年等一回。
再说，扪心自问，有几个人真的能做到与物业斗争到底？
还有，您斗争的手段？
除了不交物业费，还有别的吗？
好了，终于把话题唠叨物业费这方面了，那咱接上一篇文章的话题:空置房是否交物业费？
我们从房屋产权证上的面积说起…
房屋产权证上的面积是建筑面积，包括套内建筑面积和公摊建筑面积。在一个小区拥有住房，拥有的不只是入户门之内的部分，还有入户门之外的共有部分和公共设备设施，即属于业主个人的专有部分和属于全体业主的共有部分。
没有入住，空置的是哪里呢？空置的是户门之内哦，而这里（装修等除外）不是物业公司管理服务的范围。换句话说，房屋是住了，还是没有住，和物业费没有太多关系。
户门之外、属于全体业主所有的共有部分，才是物业公司的服务范围，它没有空置。也就是说，房屋空置，空置的地方不是物业公司的服务范围。
例如，不管房屋是否空置，楼梯间、管道井、消防控制室、水泵房、水箱、运动器材、电梯前厅、电梯井、电梯机房、消防通道、变（配）电室、煤气调压室、门岗亭，小区绿化、保洁、小区活动等等，物业公司需要提供管理服务。
所以，没有入住，也享受到了物业管理服务。
那么，以房屋空置，不需要接受物业服务为由，不交物业费是否可行呢？
我们注意到，《最高人民法院关于审理物业服务纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第六条规定，业主以无需接受相关物业服务为抗辩理由的，人民法院不予支持。
所以，要问空置房要不要交物业费？
答案肯定是要交的。
说到这里，相信肯定有很多条友已经在咬牙切齿了：这回是真TM扯淡了，你丫嘟囔了半天，信誓条条的要教我们怎么对付物业，到头来怎么感觉你在帮物业帮我们洗脑呢？
先别生气，接着看下一话题：空置房是否可以要求物业费打折？
既然物业费跑不了，那能少交吗？
好多人不是说可以打七折吗 ？
有的是交一年送一年？
不，送两年
………
答案，会更让您更扯淡的。
很遗憾，针对空置房，目前没有任何法律条文有明确规定物业费可以打折。
也就是说，百分之七十这个标准是大家在潜移默化中形成的。
至于送的，那是别人家物业。
可遇不可求。
………
哈哈，看到这里，是不是有很多条友已经不准备扯淡了，改为要骂人的冲动了：你丫这货搁着忽悠着玩呢，扯淡扯了半天不就是理所当然的告诉我们，空置房也得交物业费，而且还不能少，万一遇见可遇不可求的物业，不小心送咱一年半载，咱还得感恩物业的好？
滚吧你丫滴！
好吧，先走一步。
下一篇，我们唠：物业费都包括什么？
亲爱的条友们，还是那句话，要想对付物业，首先您要了解物业，记得关注，谢谢。
