對於不少地產商來說，從天堂到地獄，從狂歡到末日，只用了短短兩年。今年的胡潤百富強，曾風光無限的地產大佬們粉粉的倒下，唯獨剩下許家印還在苦苦掙扎，事實上，許家印的恆大日子也不好過，全國所有樓盤統一降價取量，但進而引發已購房業主的抵制。我國房價開始“大跳水”？三四線城市房價暴跌，開發商崩潰了！
有三四線城市房價跌至6年前，小城市房價下跌真的開始了。今年以來樓市遭遇了多年來從未有過的低谷期，不少城市出現了新房零成交的情況，尤其是一些三四線城市，基本上這兩三個月下來沒幾個開發商能賣出房子，其實原因大家也很清楚，主要還是因為近期特殊環境下，開發商不能正常營業且購房者不能外出看房造成的，但這種情況似乎一下子把三四線城市的房價打回了原形，現在不少三四線城市的開發商都開始降價賣房了，而且降價幅度還不小，都是上千元的降幅，極個別城市房價甚至跌到了6000元以下的水平，而這至少是6年前的房價水平了，足以看出現在三四線城市似乎有些真的撐不住了，他們只能選擇降價賣房活命。
本輪三四線房價飆升主要有三個原因：第一，一二線城市房地產調控把投機炒房客趕向三四線城市炒房，同時，大型房企都轉戰三四線城市開發建房。再加上三四線城市之前房價本身不高，存在估值窪地。於是各路資本紛紛進入炒高房產。
第二，棚改貨幣化安置。鑑於地方政府要給房地產“去庫存，化風險”。於是發改委就要求國開行通過PSL形式發放貸款，地方政府拿了貸款後發放給棚改拆遷戶，由拆遷戶到周邊去買商品房，但三四線城市房地產盤子本身就小，一下子來了巨大的購房需求，房價不被抄高才是怪事。針對以上樓市形勢來看，房價下跌50%顯然並不會成為普遍現象，但部分三四線城市還是有機會的，在本身翻幾番的房價基礎上，下降50%仍高於地區所適應的房價水平。對於樓市會如何發展，曹德旺馬雲也曾表示自己的看法，馬雲觀點就不用多介紹了，那就是房價如蔥，在未來最便宜的東西就是房子，所以大家不要熱衷於買房，在筆者看來，這一觀點的突破性在於房子形式的多元化，例如前段時間火熱的管道房。
現在買房的就等一段時間在入場了，放慢腳步好好看一下，這個時候去買是不是去接盤，這裡不是勸你不要買房，只是提醒一下現在要不要去為那些投機者買單！既然房價已經這樣了，為何要著急這一段時間，國家調控已經房價不會上漲了，觀望一段時間又不會有什麼損失！
