一般情況下，根據樓盤的用途不同可分民用和商用，根據樓房的高度不同又分為低層、多層、小高層、高層和超高層。通常人們把1—3層稱為低層、3—7層為多層、8—12層為小高層、12層以上為高層、總高度為100米以上為超高層。按規定8層以上必須配電梯，所以小高層屬於配電梯的範圍之內，它的特點是方便的同時又能給生活帶來一種新的高度。如何選到一處安靜的房子？選房要注意哪些事項？高層住宅應如何選房？如果買房，這些你必須知道！
1、不選小區邊緣的房子
小區邊緣的房子往往會緊鄰小區外的街道，交通噪音在所難免。尤其是當小區位於環線主路時這個問題就更加嚴重了。理想的做法是選購儘量遠離主路的樓座，哪怕是出入小區麻煩點，也要將來自路面的噪音降到最低。
2、不選小區內活動區域邊的房子
現在大多數小區都為業主配備了“露天活動中心”，往往是老人用的健身器材和供兒童玩耍的鞦韆、滑梯一應俱全，如果選擇了這個區域邊上的住房後果可想而知。
3、不選底商邊的房子
我想大家對於髮廊的音樂和飯館的油煙不會陌生吧？如果買了這些商業邊上的房子，這些音樂和油煙將會一年四季陪伴你。明智的做法是在購房之前詳細瞭解一下小區的配套和規劃，對於將要成為底商邊的房子敬而遠之。
4、不選停車場邊的房子
開門聲、關門聲、發動機的噪聲……別以為這就算完了——如果你是低層住宅的話，早出晚歸車燈還會直接找到你的家裡，另外，停車場邊的空氣質量也遠不如小區的其他區域。所以，在購買停車場邊的房子之前，你可要想好了哦！
5、不選路燈邊的房子
如果你的房子距離路燈太近的話，不管你願意不願意，每晚的“免費照明”你算是跑不掉了。拉窗簾?那通風怎麼辦？所以，對於不喜歡睡覺時環境過亮的朋友還是離路燈遠點吧。
6、不選小區出入口邊的房子
一個小區哪裡的活動最頻繁？當然是出入口。現在的小區都有出入口管理措施——大多數機動車都要停車等待放行。如果是找人的話還要被詢問和登記，而這些是不分白天還是夜間的，在小區出入口買房的朋友我想都是深有體會吧?所以在選房時應該儘量迴避在小區的出入口附近買房哦！
高層住宅選房
1、1-5層
視野最差，樓下出入汽車噪音大，看不到戶外景觀，地漏容易返味，1-2層還可能返潮，尤其是頭2年。
2、6-9層
視野一般，看得到戶外景觀，但不是最佳觀賞高度。
3、10-12層
浮沉層，最好不要選擇。
4、13-14層
一般二次加水壓的機器容易在中間樓層，18層的房子9-14層都有可能，買前要問清，一般銷售也不是很清楚這個到底放在哪層，入行淺的可能就根本不知道，最好能實地看一下。
5、15-16層
這是最佳樓層，視野好，越過浮沉層，數字也吉利。
6、17-18層
17層還可考慮一下，因為電梯的機器都放在房頂，梢次的電梯噪音很大，白天是聽不到的，晚上轟轟的還是比較明顯，所以18層就不用考慮了，如果電梯是好牌子17也是不錯的選擇。18層就不用考慮了，夏天熱，防水不好的話還漏。
