最近樓市新聞不斷，一會兒房貸利率變動，一會兒天津限購放寬，一會兒又海口限價放鬆，可謂是迷霧重重，讓很多朋友摸不清頭腦。
未來還有房子值錢嗎？
雖然如今樓市看淡，但是要說房子會不會大跌，我看未必，個人認為未來房價還會上漲，但是短時間內不會漲的太快，畢竟政策擺著。
如果以長遠的目光來看，未來房子依舊有價值。
那什麼樣的房子升值空間大呢？
1、城市主城區三環內的房子
在全國範圍內，最抗跌、最安全、保值功能最強的房子，都離不開城市中心的核心。
回顧一波波行情起起落落，遠郊房子不如主城區值錢，四環不如三環安全性高。
而三環內，過去幾十年的城市基礎在這裡，商業配套、教育配套、醫療配套相當成熟，生活非常便利。
2、沿河岸一線的房子
隨著近些年生活水平的提高，人們對於居住不僅僅是房子空間的一個需求，更是對於空間內容納的生活品質提升的需求。
這兩年流行一句話，“生活不止眼前的苟且，還有詩和遠方”。現代社會生活工作壓力大，催生了向自然靠攏的人居需求。
河岸帶給人們的生活品質的提升和生活方式的改變，是對生活本真和詩意的迴歸，是健康生活的倡導。
除了生活方式的改變，河岸的生態紅利在房產價值的提升上貢獻突出。遠到國外的倫敦泰晤士河，巴黎的塞納河，近到國內的上海蘇州河，南京的秦淮河，河岸兩邊的房價早就已經達到八九萬之高了。
沿河居住的都是非富即貴，是城市裡絕對稀缺的資源。河岸的稀缺在於不可複製和再生，沿河地塊有限，依照目前漯河沿河的開發程度，一兩年之後，想要在沙河畔入手一套一線河景房，肯定是難於上青天。
3、交通好的房子
華人首富李嘉誠針對房產有著名言論“地段，地段，還是地段”！
其實這強調了三遍的地段，分別代表了三層含義。
第一個地段代表了區位，區位有發展，才有價值；
第二個地段代表了交通。交通通達性好，地段自然升值；
第三個地段代表了區域資源，資源越豐富，核心價值越明顯！
這三層因素最終成就了李嘉誠所說的地段理論。
交通的通達，代表了高效便捷，財運亨通。未來的生活中，人們的觸及面將越來越廣闊，本地生活，外地消費，外地工作將成為一種新常態。
10分鐘內觸及高鐵、高速，在三四線的城市裡，未來競爭力更強。
4、具備學區教育資源的房子
古有孟母三遷，如今家長為學區資源擠破頭！
學區房永遠是家長心頭的白月光，好的學區更是孩子錦繡前程的墊腳石。
好的學區帶給孩子的是優良的學風和綜合素質的提升。為孩子提供15年一站式的學齡教育，是每個中國家長的心願，就近入學更為孩子的健康成長提供助力，減免很多奔波之苦。
教育，是現代社會家長永恆的話題，也是房產置業的加分項。在租售同權政策未實行的情況下，學區房會持續搶手。
對於剛需來說，還是建議“先上車”，其他的諸如房價漲跌的問題，並不十分需要考慮，依據自身經濟先買房居住，後面條件好了可以考慮置換。
