羲1024
很高兴回答您的问题
首先，问题没有明确清楚，一是私人房屋在景区内还是景区外的问题，二是私人房屋一般情况是不可能在景区内，说到不可能在景区内，哪肯定是在景区外了，既然你的房屋是在景区以外的地方，可以肯定的告诉你，没有必要的业务向景区管理处交纳费用，把私人民房改造成民宿是你自己的意愿，在房屋合法的基础上你可以根据旅游者的喜欢进行私人房屋的改造，通过美化装修来达到旅游者所需的民宿，说改造民宿你肯定要按当地政府，景区管理处的相关政策来完成。
目前，很多出行旅游爱好者都比较喜欢选择入住民宿，喜欢体验不同民族、不同地区、不同风格的民宿入住，选择入住的概率很高，很多景区周围的民宿一但到旅游旺季都是爆棚满住的，生意非常好，所以建议你尽快完成改造，迎来更多的旅游入职，同时，也提供更多的住宿让旅游爱好者们选择。
爱在乡村游
我的意见是私人房子，无论是自家的还是租人家的，只要合法规范经营，国家收的只有税，没有其他。如果景区收取费用，那他既不合法也不规范，景区会因被举报而受罚。
一是市场环境是统一的。普遍来说，任何经营主体在全国都是基本一样的经营管理环境，地方和组织不能各行一套，自行其是。这样才会有公平的市场竞争环境，有利于促进竞争和发展。
二是经营主体要取得合法经营资格，自负盈亏。不管从事任何行业，是个体还是法人，首要的是取得合法经营资格。这里面包括工商营业执照和相关行业的许可证，目前国家倡导“大众创业，万众创新”多年，许可证办理方面随着政府“放管服”开展也在减证和缩短流程，创业环境会更加宽松。在生产经营过程中，还会有不同部门进行过程监管，确保经营行为、产品、服务也是合乎各种规范和要求的，要对社会负责。盈亏问题是自己的事，别人或部门管不了。
当然，既然开店，就要了解必守的规则，这个通过了，更多的的精力是如何经营发展。这里面有学问，需要经营者不断摸索成长。
栖苑记
这有两种性质:
一种，不在旅游区的辖区内，也不在其景区之内，像这种若与景区毫无关系的，纯属自己用私人房改造成做民宿，也未用旅游区的资源与管理，那么不交费用也无可非议。
二种，在旅游区的辖区内，且占有景区的旅游资源，受其管理，这样就应安要求向旅游区交纳该缴的费用了。
具体该怎么交，交多少，像这种情况在你将私人房子改做民宿时，应该会与旅游区相关管理部门签订一份协议。我想，在旅游区将私人房子改做民宿，没有与旅游区相关部门得到允可与协议，应该是不会让你擅自从事经营活动的。即有协议的那就应按当初达成的协议进行交费。
像旅游区的私人房改做民宿的话，认为还是与旅游区捆在一起，一起开发一起经营较好。其码旅游区是以团队运作从事运营，其有一套全盘的运营策略，若你自己在里面单打独斗，很容易被旅游区内的一些暗向操作将你挤压关门，无法运作。
自古云:大树底下好乘凉。所以抱着大树一起成长，相得益彰，何乐不为呢。这样相对来说还能省去许多麻烦与自我管理成本。共赢是现在最提倡的运营模式。
