“银四”接近尾声，徐州楼市的各大楼盘开始躁动起来，老盘忙着推新，新盘忙着释放新消息。仅上周，就有一大批纯新盘曝出最新消息，遍及东区、新城区、南区、西区。
6家纯新盘公开 房价最高要卖2万+
西区
2019年11月份，中海接连拿下西区卧牛山A5、A6两宗地块，楼面价最高4320.75元/㎡。4月17日晚上，该项目案名公布，定为“中海淮海世家”。另外，金鹰二店、九樾售楼处以及湖滨市场三大展厅也同步开放。
根据4月14日该项目的规划公示内容来看，两宗地块共规划有17栋住宅和一所9班幼儿园。两宗地块的楼面价并不算太高，但是地块有建筑高度小于54米的要求，最高也只能建18层左右的小高层住宅。
户型面积为110-136㎡，符合中海在徐州一直树立的改善住宅的形象。了解中海的人都比较清楚，中海在徐州打造的项目基本都是红盘，比如中海九樾、中海熙岸华府等，所以，对于购房者来说，中海徐州第四子必然会备受关注。
据项目人员所说，中海淮海世家目前还在前期蓄客阶段，预计在今年夏季进行首开。
此外，西区另一纯新盘融创工润淮海壹号六樟台，也在上周末释放了最新消息。4月18日，该项目示范区公开，同时也将其产品与装修标准对外释放。
项目共规划6栋楼，609户，精装交付，除19#是18层小高层之外，其余均为27层的高层，户型面积约101-142㎡。是继淮海壹号之后，在西区打造的又一“壹号”系产品，所以，产品配置标准和淮海壹号基本相同。
不过，该项目拿地时的楼面价要比淮海壹号稍微高一些，价格方面自然也就稍微高一些。售楼处开放当天，便公示了首批要开的19、20、21、22#四栋房源的价格，均价15000元/㎡。4月21日，首批房源获取预售，目前交5万元即可提前落位，预计近期将会开盘。
点击查看价格表：六樟台首批房源价格公示！均价15000元/㎡
南区
4月18日，南区2019-23号北京路东地块案名发布，该地块是由龙湖与本地实力企业奇艳丽联合打造的，案名定为“天玺”。这是龙湖集团落地徐州的首个项目，打造“天”字系产品，规划建设5-8层墅质洋房。
项目总占地1.8万方，总建筑面积4.1万方，精装交付，建筑面积为110-140㎡，主打改善产品。不过，项目体量较小，仅216套房源。目前铜山万达展厅已经公开，预计5月份公开售楼处。
天玺地处铜山区北京路东，周边有铜山万达广场、大润发超市、地铁3号线站点等，算是处于城南核心位置。当时拿地时的楼面价为6577.3元/㎡，加之打造又是低密度纯正洋房，所以，后期上市价格必定不会低了，据了解，后期该项目的上市价格可能会超过2万元/㎡。
同一天，南区另一家纯新盘美的金科云筑，也公开了临时售楼处。
该项目是2019年11月份，美的拿下的孟庄C地块，楼面价8472.18元/㎡，与金科联合开发，案名定为“美的金科云筑”。对于孟庄地块关注楼市的人应该都不陌生，孟庄地块位于三环南路板块内，金山东路、三环南路、泰山路以及解放南路四条主干道围起来的“井”字核心区域，地块可大致划分7个小板块。
除孟庄C地块，美的还拿下了孟庄D-1地块，楼面价高达11834.44元/㎡，所以，对于美的金科云筑会打造什么产品，上市价格会达到多少？很多人都是充满了疑问。
4月20日，徐州自然资源和规划局发布了孟庄C地块的规划公示，从规划内容上可以看出，项目共规划建设12栋住宅，共计834户。
这12栋住宅中包含5栋24层高层，2栋18层小高层和5栋洋房。据置业顾问介绍，该项目目前在前期蓄客阶段，预计下个月启动定存，预计可能会在7月份首开。据悉，后期项目洋房价格可能会在22000元/㎡左右。
东区
今年1月份，合景泰富经过287轮厮杀，拿下凤凰山集聚区5、6号地块，楼面价5522元/㎡。
3月25日，该项目案名发布，定为“合景珑樾东方”；4月18日，云龙万达展厅对外公开，可以说，该项目的动作还是比较快的。据了解，该项目打造的产品主要是洋房和高层，共规划建设17栋住宅，精装交付。
新城区
新城区，在售新盘较少，除了已经有房在售的3家老盘，整个区域就只有2家纯新盘在等待入市。一家是时代艺境，已经在上一周公开展厅，启动了定存；而另一家纯新盘就是招商拿下的金融集聚区项目。
该项目案名定为“招商徐州中心”，售楼处早在去年就已建好，但迟迟没有对外公开。据了解，该项目在上周末开启了非正式公开展示区，参观时间为周六及周日两天，而且参观人数有限，需提交报名预约。
该项目共分为2期进行开发建设，共计1072套房源，一期房源建筑面积约96-130㎡，二期产品面积较大，基本都是大平层。据项目人员所说，该项目预计将会在4月25日举行发布会，6月份左右可能会开盘，首批或许会推出一期的300多套房源，放风房价不会超过2万/㎡。
1盘规划公示 1盘又要开启合作开发模式
今年2月份，2019-109号徐运新河东C地块，被金科以总价1.58亿元竞得，楼面价4277.44元/㎡，除合作开发项目，该项目则是金科在徐州独自开发的第一个项目。
前段时间，该项目的1则招聘海报，将其案名曝出，为“金科博翠府”。4月18日，徐州市自然资源和规划局又发布了该项目的规划公示，从规划内容可以看出，项目共规划建设5栋住宅，均为小高层产品，共306户。
另外，去年11月份，由鸿迪集团历经5个小时的激战，拿下的铜山区2019-27号住宅用地也有了新消息。
虽然地块案名暂时未定，但从其发布的招聘海报可以看出，该地块将由鸿迪集团和金地商置联合开发，项目体量不小，约22万方。
除此之外，据365淘房数据中心统计，今年徐州楼市或将有40家纯新项目上市，其中大部分都是高价地块，这些项目是持续热销还是艰难度日，等待市场给予答案！
来源：365淘房
