“剛需有剛需的糾結，改善有改善的煩惱。”
上海改善的煩惱，無非是買城市優勢地段並犧牲掉一定的居住品質，還是為了居住品質在非核心地段置業。
普陀的真如有這樣一個新房項目，項目名為高尚領域。
今天，我就來和各位聊一聊這個項目：高尚領域，你會是上海改善客的答案嗎？
項目基本信息
- 項目名稱：高尚領域
- 參考單價（元/㎡）：90724
- 地址：禮尚路222弄
點擊卡片查看詳情：
項目特點
- 優勢
位於普陀真如，商圈配套完善，距離地鐵站點直線距離僅349米。
鄰近名校，教育資源可圈可點。
大品牌物業，居住服務比較有保障。
- 劣勢
產品單價並非剛需友好。
- 適合客群
戶型對於普通改善客來說，還是比較友好的。適合不願意住到偏僻地帶的中小型家庭。
地段配套
高尚領域位於普陀，近一年來，真如的（二手房）樓市行情及其價格情況如下：
- 平均成交總價（參考價）：355.0萬
- 平均成交單價（參考價）：48679.7元/㎡
- 成交套數（參考套數）：1702套
- 交通情況
距離地鐵真如站直線距離約349米，公共交通配套可謂絕佳。
- 商業資源
1.5公里生活圈內有第一坊休閒美食、上海百聯中環購物廣場A區、788廣場、澳洲廣場、巴黎春天(寶山店)、芳匯廣場、匯融天地A座、大華虎城·第三空間、東方商廈(中環店)、百聯中環購物廣場、匯融天地B座、圓方時代廣場、上海百聯中環購物廣場B區、環球港A座，商圈繁榮，購物便利。
- 教育資源
樓盤周邊的中小學有萬里城實驗學校（重點）、武寧路小學（重點）、江寧學校（重點），教育資源相對比較雄厚。樓盤周邊比較缺乏現成的幼兒園配套，寶爸寶媽需要謹慎考察規劃和落地情況。
- 醫療資源
項目5公里內有上海市普陀區利群醫院、上海天佑醫院、上海宏康醫院、同濟大學附屬同濟醫院（三級甲等醫院）、上海市普陀區老年醫院、上海普陀區中醫醫院、上海市普陀區中心醫院、華東師範大學中山北路校區校醫院，醫療資源豐富。
產品評測
高尚領域屬於普通住宅。
由 上海長潤江和房地產發展有限公司開發。
- 小區環境
小區容積率：4.0
小區綠化率：0.35
綠化率處於正常水平，可以說是無功無過。小區做到了人車分流。小區內部配有自持商業，這可以說是一個加分項。項目物業是家利物業管理（深圳）有限公司上海高逸尚城分公司，屬於品牌物業，物業費7.00元/平/月。如今物業服務的品質越來越受到購房者的關注，因此物業公司可以說是本項目的一個優勢。
- 戶型解讀
高尚領域精裝交付。該項目有多種戶型可供選擇：
戶型1：南向緊湊戶型
面積：84平
朝向：南
戶型2：
戶型3：
戶型4：寬敞大戶型
面積：103平
從主力戶型來看，該項目可作為入手真如的上車盤。較為緊湊的戶型比較適合三口之家。較大的戶型能夠一步到位，滿足三代同堂的需求，比較適合改善購房者的需求。
價格分析
最後，讓我們進入比價環節。
真如近一年來二手房成交均價（參考價）為48679.7元/㎡。可見，本項目單價還是明顯高出同板塊的二手房單價水平的。
以下為真如的幾個主要的二手房小區的相關情況：
- 真如其他新房樓盤：
目前真如的在售新盤，還有上海星光耀廣場、北上海生活廣場，那麼這幾個項目究竟誰更勝一籌？點擊以下樓盤卡片查看項目詳情。
- 同價格段本市其他新盤對比：
目前上海的在售新盤，還有若干個與本項目單價水平相似的項目，那麼這幾個項目哪個更適合你？點擊以下樓盤卡片查看項目詳情。
以上即為幸福裡對高尚領域的測評內容。樓盤具體信息及折扣情況請以項目實際公佈信息為準，或點擊以下卡片聯繫置業助手獲取。
