凌橋景園
凌橋景園是外高橋商圈內的優質小區，小區位於上海市浦東新區，小區建成於2014年，開發商是上海五隆置業發展有限公司，小區物業是潼港物業。
小區概況
小區距離建成已有6年，小區是次新房，自竣工後尚未歷經風雨，屬於年代較新的二手房。與新房相比更加價廉“屋”美，物業管理、戶型結構、綠化環境也均不低於新房，整體來看，是置業的不二之選。
在居住舒適度上，小區有著1.5的容積率，小區佈局合理，可以很好地兼顧高、中、低樓層的居住體驗和私密性。
小區整體綠化率較高，居民可盡情置身於優美環境之中，每每下雨後，清新的空氣混合著泥土的味道，一幅生機勃勃的景象。同時可以和家人、朋友散步小區之內。
房價行情
計算到2020年4月，小區掛牌均價為32265元/平方米，低出外高橋均價（3.77萬/㎡）5419元，比浦東新區均價（5.57萬/㎡）低約23443元。小區均價較低，與同區域其他小區相比，有絕對的價格優勢，資金緊張的剛需一族可儘快入手。
小區具有很強的保值性，並且後續的升值潛力也較為可觀。
6個月內，凌橋景園成交量排在外高橋區域內第17。小區二手房很受購房者歡迎，需求量較高，流動性較好，未來潛力巨大。
推薦戶型
小區戶型豐富，57㎡的1居、122㎡的4居戶型任君選擇，總房價在159萬~466萬之間，完全可以滿足不同購房者的不同需求。
當前小區主力戶型為小一居，簡約戶型，得房率高，朝南，全年陽光不缺席，滿屋都是陽光的味道，住在這裡的你一定會非常溫暖，健康步梯，適合平時工作得不到鍛鍊的年輕人，每日爬樓可有效鍛鍊全身。
交通配套
小區周邊沒有公共交通配套，對住戶的出行造成一定困擾，尤其是沒有自用車輛或短期內沒有購置車輛計劃的購房者需慎重考慮。
教育配套
學校屬於普通中學，教育質量與師資配備均處於一般水平，在區域內缺乏競爭優勢。但具有明顯價格優勢，是剛需者購入的好時機。
健康醫療
小區的醫療配套稍有欠缺，五公里範圍內沒有三甲醫院，年老居民若有較嚴重病痛，可能無法得到及時醫治。購房也需考慮此因素。
小區周邊沒有近距離的綜合醫院，對居民的看病就醫造成一定困擾，基礎醫療配套的缺失使小區缺乏一定競爭力。
綜合評分 3.0分
價格優勢 顯著
5分
小區均價較低，與同區域其他小區相比，有絕對的價格優勢，資金緊張的剛需一族可儘快入手。
教育配套 普通
2分
對口學校屬於普通學校，教育質量與師資配備均處於一般水平，在區域內缺乏競爭優勢。但具有明顯價格優勢，是剛需者購入的好時機。
交通配套 不便
2分
小區周圍缺乏公共交通配套，居民的出行需求未被滿足，對於沒有自用車輛的購房者確實有一定困擾。因價格較低，剛需者可及時入手。
醫療配套 達標
2分
小區周邊沒有醫療配套，看病就醫十分不便，家中有老人或小孩的購房者需謹慎抉擇。
小區對比
除了凌橋景園，外高橋板塊還有哪些二手房小區可供選擇？
以下為本板塊部分二手房小區，點擊小區名可查看詳情：
以上即為幸福裡對凌橋景園的測評內容，小區具體信息請以實際情況為準，歡迎下載幸福裡app看房選房。
