没抢到华润城三期的深圳人,咱先不哭。
据楼校长拿到的最新资料,下半年
如果还是抢不到,那再哭吧。
着急的同学也可以先看看深圳最新在售的新盘价格表,125个这么多!
另外还有一个“好消息”,深圳上半年房价数据出来了,均价下跌0.9%哟~(开心吗?)
数据来源:深圳中原研究中心、咚咚找房(如有遗漏,欢迎补充)
一、深圳上半年房价数据
先来看看深圳上半年楼市表现。
据深圳房地产信息网数据中心统计:2018年上半年深圳全市共成交12804套新房住宅,同比增加21.9%;成交均价54160元/㎡,同比微跌0.9%,刚需和改善型需求托起了2018年的深圳楼市。
1、新房成交均价情况
数据显示:2018年上半年深圳新房住宅成交均价54160元/㎡,同比小幅下跌0.9%。
市场成交以刚需盘和部分改善盘为主,刚需盘价格波动不大,上半年房价的回调,一方面源于中高端物业占比量的减少,另外中高端物业受限价影响价格有一定的回落。
比如备受关注的华润城三期、招商双玺3期、万科瑧山府2期等,开盘价格比之前产品和周边物业的价格均低,这也是新房产品受到市场高度关注和追捧的主因。
2018年1月-6月,深圳新房住宅均价从54240元小幅回落到54093元,半年的合计跌幅仅为147元/㎡,房价下跌动能衰竭,于广大置业者而言,房价趋稳,正是买房换房的好机会。
2、新房成交量情况
数据显示:2018上半年农历长假的2月份受假期效应影响,成交量低位运行之外,其他月份的成交量约在2000-3000套上下波动。
2018年上半年深圳楼市整体运行稳定,合计成交12804套新房住宅,同比2017年上半年(10502套)增加21.9%;成交面积1288630平方米,同比增加22.4%。
横向比较来看,2018年上半年深圳成交12804套新房住宅,为2010年以来的较低值,仅高于2017年上半年10502套的成交量,2010年上半年、2014年上半年、2018年上半年新房住宅的成交量基本相当。
二、深圳最新在售新盘
福田
南山
罗湖
宝安
龙华
龙岗
盐田
坪山
光明
大鹏