用户7927570387120
首先，你购买的经济适用房原产权人必须得有土地证和房产证，现在办证统称为不动产证书，所以现在过户原房主必须得持有这两个证书，你们一起到不动产登记机构进行办理。
再次，如果原房主拒不配合办理房产过户手续，也很简单，你可持有你的房屋买卖合同到法院起诉，诉讼理由履行协议。法院会根据双方签订的协议判决，当事人配合办理房产过户手续；如果判决后当事人还不配合，可以申请法院强制执行。法院可以向不动产登记部门送达协助执行通知书，这样就可以办理过户了。
最后，再次提醒，按照法律规定你们之间的协议是有效的，但房屋土地的变动适用的是公示登记制度，如果没有办理不动产登记转让手续，房屋产权仍以原登记的产权人为准。（每一个案件有每一个案件的具体细节，大概如此）
因为你提供的信息量少，不能回答全面。有问题可以关注并私信我！
醉美梨乡
购买单位的经济适用房，单位，居民，征地农民的安置房，都存在几年后，统一办理房产证的情况！
购买这类房子，因为房子的增值，卖家有的会反悔，闹了许多矛盾！
购买的人，已经住进去了，手里面只有卖房子的房子权属合同！
在统一办理不动产证的时候，只能按照房子的原有主人办理，购买房子的一方，需要原有主人到场办理过户手续！
对于这种性质的房子，存在能不能交易的问题，或者需要几年后才能交易的问题！
到了能够交易的时间，卖方反悔，就需要提供购买时的合同啦！当地的主管部门，是支持按照合同约定执行的！
因为不是个别的一户两户，而是多户现象，谎言不能掩盖事实真相的！
在我们这里，遇到这种不讲理的人，是协商解决的，买房的，都是自认倒霉，补偿卖方一些钱！
也有一些购买者，心狠手辣，在购买合同中做了手脚，对卖方不利，主管部门也是不支持的，也存在协商解决的！