没买房的盼房价跌，买了房的盼房价涨，而最近关于土地市场的数据，更是预示着一二线城市将进入调整期
根据中原地产研究中心统计数据显示，今年1-7月，全国房地产市场土地流拍一共796宗。其中，一线城市土地流拍共有13宗，创下2012年以来的新高；二线城市土地流拍一共154宗，同比增长200%；三、四线城市土地流拍合计达到629宗，2017年同期为284宗，同比增长121%。尤其值得注意的是一线城市，即使成交的土地，也是底价或逼近底价，成交价格普遍低于两年前。尤其这种状况以以二三线城市为甚！
作为二线城市的领头羊之一，近日，武汉市国土资源和规划局挂牌出让10宗地块的国有建设用地使用权，此次10宗地块总出让面积667958.73平方米，总起始价753271万元。
这10宗地中，有4宗地块位于东西湖区、3宗地块位于东湖高新区，占据10月土拍一大半。其他3宗地块，2宗地块位于蔡甸奓山、1宗地块位于汉阳黄金口。详情如下图：
虽然政府不断有土地出让，但另一边武汉的房地产市场却是在降温！武汉自2018年7月份以来，武汉市共有34宗土地成交，其中以底价成交的地块高达25宗，底价成交占总成交量的73.5%。据有关数据统计，8月份，武汉共挂牌出让12宗地块，但其中2块流拍，7宗底价成交，可以说武汉的楼市在急剧降温中。
根据目前状况可以推测出，土地的流拍要么是地方不愿意降价卖地，而现阶段的房地产开发商要么无力、要么不愿意高价买地，所以出现了供给和需求的矛盾，从而引发了土地流拍。
时至今日，房地产市场在"房住不炒"理念的推动下，正在发生着巨大的变化，而武汉未来的房地产会如何发展还需要进一步观看，也许有人会问了，武汉土地流拍会对我们造成什么影响吗？
小编表示，短期而言，土地流拍对刚需者买房来说并不算是一个好事。首先土地开发少了，新盘数量也会减少，购房者选择余地也相应减少，难以选到自己合适并且喜欢的房源。再者，新开盘少了导致供不应求，房子的价格也许会应声上涨。但土地流拍对武汉房地产市场造成的影响还需要往后看。
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