1、在高周转、快扩张的趋势下，房企下一步会怎么发展呢?
黄金时期，都说即使是傻子，有地有钱也能挣到钱，时间对于开发商来说没那么重要。白银时期，宇宙第一房企四点拍卖拿地，四点半签完合同，五点挖掘机进场-速度令许多房企汗颜。
某公司-设计单位接到营销户配及设计要求后，当天内出图（通宵）；项目一天不等图，通宵完成图纸第二条报建。
因此，基于这种情景下-生不进入万科，死不进恒大，生死不去卖桂圆，迅速刷爆朋友圈。那为什么还会有无数人挤破脑袋进入？一位业内大哥是这样说的：“目前咱们这个地区，房地产是发展最好的产业，工资最高，扩展快，成长也快，另外对专业要求不是特别高，所以越来越多的学生进入这个行业。”
进不了工程，就进成本，进不了成本就进营销。营销是毕业生专业最全的岗位。
（壹号院合院效果图）
2、在目前的地产行业，还会有人注重住宅的品质吗？这话有点绝对，品质还是有的，不过就是有个前提-你得按时完工。
地产界品质高的企业有几家，有绿城、旭辉、万科等等。宋卫平的绿城选用高档大理石做住宅装饰，杭州的小老板曾一度以买一套绿城的房子为豪。如今的绿城被收购，宋卫平回到莫干山，过起了田园生活。
当然，品质做的特别棒的top10里面还有一个，他以前叫顺驰，现在叫融创。
融创壹号院系列堪称中式合院典范，与绿城相似，采用高档大理石装饰，园林布置也采用太湖石。融创的门窗测评也是行业的最高水准，钢副框安装、窗框安装测评极其严格。难怪一位同行说：有很多客户就专门认准壹号院买。
在高楼林立的时代，拥有一方庭院成了人们心目中的向往，每个人的内心深处，都有一所院落情结。幸会融创·红岛壹号院，再造美好而又包含浓浓自然生活气息的院落时光。乱花渐欲迷人眼，浅草才能没马蹄……以归心美好，开启一席院落传奇。-壹号院
（壹号院实景图）
3、小镇
这是一个比较火的词汇。最近很多房企在做小镇。比较早的有万科良渚文化小镇，杭州云栖小镇，桃李春风小镇，恒大足球小镇，华侨城的文旅小镇，当然第一房企的科技小镇也必不可少。
为什么会有这么多特色小镇呢？其实这是一种产业地产，行业内最早做产业地产的公司-他叫华夏幸福，产业地产top1。
其实，产业地产对房地产公司要求更为严格。黄金时期，盖好房子就有人住，搞定俩个“长官”，就把钱挣到手了。现在而言，竞争越发激烈，拿地的要求也越来越高，卖完房子同时还需要带动产业的发展。
为此，小镇模式应运而生。宇宙第一房企在潼湖的科技就与思科、TCL等公司合作，共同开发，从而带动周边产业发展，顺便提供更好的居住环境。
用万科的口号说：咱们得做城乡建设与生活服务商。
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