這個“金三銀四”行情很火,
徐州各大樓盤銷量增加,
純新盤也扎堆冒尖了!
東西南區區都有!
買房的你又多了這4大選擇。
東區
新城璞樾門第
4月4日,徐州規劃局公示了2018-48地塊(鳳凰山南側)的項目規劃方案。該地塊位於鳳凰山南側、和平路北側,在去年10月26日被新城以40410萬元底價拿下,案名為新城璞樾門第。
地塊主要經濟技術指標:總戶數506戶,機動車停車位523個,非機動車停車位1081個。
該項目屬於高鐵商務區板塊,在和平路東延北側,靠著鳳凰山,容積率較低,主打高端低密的洋房住宅產品。
(新城璞樾門第效果圖)
西區
錦繡鵬程
4月8日,徐州市規劃局公佈了徐州目前唯一未開發的限價地塊——2017-29號原西苑汽修廠地塊項目方案,案名為:錦繡鵬程。
規劃共4棟住宅樓,居住戶數301戶,機動車停車位301個。主要經濟技術指標如下:
平面圖:
2017-29號原西苑汽修廠地塊,位於三環西路東,黃河故道南。地塊面積比較小,只有14092.2㎡。2017年12月29日,2017-29號西苑汽修廠地塊被徐州市財苑房地產經營開發有限公司奪得,總價13750萬元,樓面價3903元/平方米!
根據規定,該地塊將通過限價方式出讓,毛坯銷售均價不高於11000元/㎡。新開發商品房項目必須為成品住宅。
西苑片區作為西區發展較早的區域,人口密集,各種生活配套齊全。地塊周邊多是老小區,年份較長,周邊二手房價格多在9k~1w左右,一旦錦繡鵬程項目推出,限價11000的優勢立馬凸顯!
南區
綠地莫蘭迪公館
3月27日綠地以7億拿下新城區商聚路地塊。據綠地官微的公示,2019-5號商聚路東地塊未來建設徐州檢驗檢測小鎮。
該地塊預計規劃17萬方住宅,規劃檢驗檢測產業中心2.6萬方,商務配套5.4萬方,生活商業配套4萬方。住宅項目打造綠地新裡系作品,據悉,住宅項目案名或定為:綠地新裡莫蘭迪公館,精裝交付,戶型面積95㎡、105㎡、115㎡!
徐州檢驗檢測小鎮項目一期效果圖
北區
中南瓏悅
去年12月20日,2018-55號北三環臺子河南住宅地塊被中南底價成交,樓面價3285.9元/㎡!近日,該項目案名被定為“中南瓏悅”。
該地塊是中南與水利聯合開發,由中南置地獨立操盤,可以說是中南置地在徐州市區獨立操盤的第一個項目。
項目周邊目前周邊的環境並不算好,缺少配套、商業、學校等,但交通便利。地鐵2號線新臺子河站以後就在家門口,預計2020年實現通車。
項目與城北客運站僅一路之隔,城北客運站規劃是一座集齊了購物、交通、餐飲、娛樂為一體的綜合性交通樞紐站,應該可以在一定程度上填補周邊配套空缺的現狀。
(客運北站效果圖)
雖說目前該項目周邊配套可以說是基本為“0”,但是這些正在建設的項目都是未來的絕對優勢,如果想在北區置業,不妨關注一下,可能會成為一隻的潛力股。