（实景拍摄）
这两年重庆陆续出了一些高品质的新房，让人惊艳的那种。
尤其是香港置地，他的品质好像还没让重庆人失望过。
最近他的全新作品，北区核心地带，滨江现房，出来了，我特意去看了一下。
楼盘取名「壹江郡」。
他有几个关键词：
地段优势明显一线滨江现房新款大平层极致的园林与精工全新生活方式看房心得分享给大家。
1
地段价值所在
（1）或许是北区最宜居的地方
十年前，龙湖、香港置地进入大竹林，开发江与城大社区，那时候大家对大竹林的评价，大概是没有评价。
因为大部分人可能都不清楚他在哪里。
十年后，从大竹林起，一直到礼嘉，陆续建起了一座超级滨江公园--金海湾滨江公园，总规模，将达到5200亩，是2.2个中央公园，比照母山森林公园还大接近900亩。
背靠城市核心区和科技创新产业群、一线滨江、超级公园、低密、高品质限制性开发、慢生活，这种形式，在北区，好像还真的找不到替代品。
（实景拍摄）
我大表姐住在这个区域，她跟我说她的房子二手可以卖到江北嘴的价。就是因为宜居。
这是真的。
（2）与众不同的滨江带
金海湾滨江公园沿途，给我的感觉是“
而7条金字大道原本是两江的主干道，动辄6-8车道，金海大道，显然是有意为之。
就是让你慢下来。
（实景拍摄）
慢下来干什么呢？
跑步，自行车，散步，还能去到江边，找到小时候才有的那种感觉，在江边，会有一种特别的自由感或放松感。
如果住在这里，吃完晚饭，和老人，孩子，出了门不远处，就是滨江公园，轻轻的风，拂面而来，没有车水马龙，没有喧嚣。
这是他的不同之处。
（3）背靠强产业群
如果说只有江和公园，金海湾这一带的价值或许会打折扣。
更主要，这里紧靠重庆当前最火热的新产业集群。
互联网、科技创新、数字经济是经济动能转换的风口行业，智博会这两年Jack马、Pony马每年都要来重庆好几次，可见重视程度。
而大竹林往照母山沿线，是重庆互联网最重要的聚集地，这里有互联网产业园一期、二期（在建）、照母山科技创新城，两江新区数字经济产业园。
腾讯、阿里巴巴、紫光集团等企业重庆或西南地区的总部，都在附近！
光电园地铁站至财富中心周边，优势产业的密集度，在重庆基本上是“无人能及”的。
入驻了大约3000多家企业总部式办公，而且，都是有脸有面的；世界500强、政务机关、央企国企、IT、金融、地产全部涉猎。我画了一张示意图。
国内外城市，但凡互联网、科技、智慧产业、AI、大数据产业集中的区域，都是城市新贵集中的地方。比如硅谷。
而拥有这样集中的新兴产业群和高收入群体，区域的配套，自然也就会更加具有品质。
2
配套资源
从上图可以看到，壹江郡的位置，处于金海湾滨江带上。
核心资源配套有三个。
其一，生态。
即5200亩金海湾滨江公园，不远处的九曲河湿地公园，以及那一湾碧绿的嘉陵江水。
壹江郡，差不多算是独享嘉陵江1公里的亲江带、800米处九曲河的汇入。
仁者乐山，智者乐水。
山和水，有着截然不同的性格特征。但不同的水，也有很大的差异性。
比如在两江交汇处，你拥有的江，是炫目多彩的霓虹夜景，是纸醉金迷。
但在壹江郡这附近，你拥有的江，是帮你把生活与繁华喧嚣隔开的世外桃源。
显然，这是一种慢生活。
其二，商圈与生活配套。
我们看，他实际上是三商圈格局，加上一个就近的美邻汇商业综合体，不远，不近。
而莱佛士医院、重庆市人民医院（三甲）、重医大附属儿童医院（礼嘉）、金海学校（规划）等配套，也都用到全新的现代化、国际化的理念打造。
其三，产业。
高新产业多，高薪人口就多，这是北区近十来年快速发展的核心因素。
而像大竹林-照母山一带，汇聚了如此多千万级豪宅，正是因为有产业人口支撑、距离传统核心区不远的特质；
两江新区强大的经济产业优势，又带动整个北区的城市基础设施建设。
3
产品
壹江郡的特别之处，除了自然与城市资源的融合。
更大的亮点，我认为来自于他的产品本身。
其一，他是现房，所见即所得
其二，园林景观和建筑设计，我认为在当今重庆市场，是有颠覆意义的
其实在重庆很多开发商不敢做现房。
太难了！
期房可以演绎，品质不够，上效果图！但现房，就是赤裸裸的给别人看了。
但现房对于购房者是实质的利好。
期房玩的是资金流转，现房就对开发商的资金实力要求极高，购房者担心的品质风险，几乎不存在了。
所见即所得买现房的朋友，能直观看到楼盘的外立面、材质、设计、园林景观、公区品质感，不会担心交房时去哪买横幅印白T恤了。
交房周期短，入住快和购买期房往往需要等待一年甚至更长的时间不同，购买现房，可以很快装修入住，相应减少了在等待过程中产生的利息等支出。
所以，对于壹江郡，是实景呈现。
实景，是让人震撼的。
（实景拍摄）
先是售楼部，它像一个艺术空间。
未来，旁边会打造独立式的低密商业群落，就如他右边的建筑。
我们从长嘉汇和约克郡看到了香港置地的商业能力，对于这个滨江创新型商业，让人期待。
进入小区。看到了这样的场景。
在园林景观方面，有大量的水景，加上「九层叠水」，像是将嘉陵江延伸进了小区内部！
（实景拍摄）
从上往下俯看，又有一番不同。
（实景拍摄）
不光在平面，还在立体空间上，都营造出不规则的曲线轮廓，这个景观概念设计，来自于成立于1957年，世界一流的
如果细看，你会发现，水下的池底，是竖向铺装的石材！竖着铺和横着铺，会增加了数倍的材料和人工成本，但如此一来，我们看到的水面，就会随着风，泛起涟漪。
而流动的水，贯穿了大部分内部园林。
抬起头看，壹江郡的外立面是这样的。
（实景拍摄）
大面宽阳台，玻璃，配上铝板线条的或凹或凸，营造出的是后现代主义却不失庄重的感觉。
看上去不复杂，实际上，却又觉得很高级。
跟奔驰的气质很像。
而很高的窗地比，让窗户变大，全板式结构，又在实用性上扩大了室内的采光与通风。
特别的地方，还有楼栋的入户大门。
（实景拍摄）
请注意，在大部分楼栋，一个单元，采用了双大门形式！
什么意思呢？
左边的，和右边的，入楼栋后，是分别乘坐一部电梯，也就意味着，通过动线，实现了更加私密和专属化的「一梯一户」。
到了傍晚，站在小区里面。
在大约9000㎡的景观空间下，感受到的是无处不在的精致与大气。
就像图中的进深，达到了190米左右！
（实景拍摄）
其实还有很多细节。
包括木铝纹格栅、取意于鹅卵石的多处景观造型、水纹一般的道路肌理、休闲场景、儿童活动场景、业主专属的观江步道，再到多处精巧的细节设计。
至于景观所用植物，我看到了名贵的蓝花楹、染井吉野樱、乌桕树...
我认为，这些更该到现场去体验。
在户型方面，壹江郡一期，面积段大约是套内117-189㎡，四房-五房设计，层高达到了奢侈级的3.3米！
上两张户型图。
这一款，是套内大约117㎡的四居室，在整个项目里，数量都很少，似乎也是整条金海湾滨江沿线上的最低门槛。
虽然面积不大，但注意观察他的空间尺度，尺寸和功能性，都很好。
尤其，实现了横厅设计，以及近2米进深的景观阳台。
这一款，是套内约174㎡的大平层。
他能看江，同时，他惊人的配置了三个套房！对于追求卓越生活品质的大家庭，他非常适合。
不是过分的大，却有了舒适的面积与齐全的功能性。
总体上，我认为壹江郡的一期产品，更追求的是精致、品质、艺术感、尺度与功能性并存。
4
最后
壹江郡门前的滨江路上，主要的建筑，都是低矮的高端别墅群。
但在壹江郡，一期，我们惊喜的看到了另具风格的全新大平层，让人耳目一新！
十分难得，也因此显出了他的珍稀性。
至于壹江郡式的生活，大概应该是这样：
小区内，鸟语花香，潺潺水流，精致的像是另一个世界；
小区外，是清澈的嘉陵江，漂亮的金海湾滨江公园，再出去，才是繁华的都市与林立的写字楼。
这种生活，又是值得很多人期待的样子。