先免费安装电梯，后向业主收取使用费，越城区夹塘公寓小区的“租赁式”电梯加装新模式引发关注。该项目现在怎么样了？昨天，记者对此进行了回访。
开工仪式后却停工了
一个月前，电梯加装项目服务单位曾在越城区夹塘公寓小区举行开工仪式。据了解，目前，我市已加装电梯的老旧小区基本采用“政府补贴+业主分摊”模式支付电梯安装费用，电梯使用及维护保养产生的费用，也由业主分摊。以越城区为例，安装一台电梯的费用在45万元左右，政府补贴25万元，剩下约20万元由业主分摊。采用“租赁式”加装模式的话，业主不需要一次性付清安装电梯全款，只要按年支付使用费即可（每台电梯每年的使用费约1.5万元）。以楼层为6层的单元楼为例，一层业主不出费用，二层业主每户每年付375元，出得最多的6层一年需付2400元。
这台“租赁式”电梯加装进度如何了？昨天，记者在现场看到，3幢2单元北侧的施工区域依然用铁皮围着，没有动工迹象。“（项目）搁浅了，不知道几时能开工，我都没法向邻居交代了。”该小区业主、加装电梯发起人唐先生说。
记者从该项目服务单位了解到，项目停工与管线迁移产生的费用问题有关。
部门：应谨慎对待
对于这一新模式，有人期待，也有人提出质疑。认同这一模式的居民认为，这种模式解决了居民自筹资金难的问题，是一件大好事；质疑者认为，天下没有免费的午餐，电梯的后续管理可能会是个问题。
对此，主管部门怎么看？“租赁模式是对传统加装电梯模式的一种补充，但目前来说，不支持租赁这种模式。”越城区建设和交通运输局相关负责人表示，他们已对该租赁模式进行过了解，“有一些弊端，市民应谨慎对待”。
该负责人说，推行该模式的电梯公司在与业主签订的协议中对电梯的维护保养、修缮、更新范围及责权并不明晰，易产生纠纷。此外，根据《物权法》相关规定，加装电梯为建筑物共有部分，为房屋产权人共有。而采用租赁模式的电梯公司则要求电梯产权归其所有。若电梯公司撒手不管或倒闭，业主将面临电梯无人维护保养和修缮的情况，存在极大的公共安全隐患。“如果市民选择租赁模式，政府将不予补贴，电梯加装所需费用全部由电梯公司承担。”该负责人称。
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