在城市的发展中，住宅土地随着城市规划扩建也已然处于饱和，纵观一线城市住宅土地规划全然辐射到了周边的连带的城市，轨道交通的便利影响了周边城市发展的红利！公寓成了一线城市广泛所需求的产品，其功能性与收益性已经远远超出了同地段的住宅！这何尝不是城市发展的需求产物。
对于二线城市的兴兴发展，公寓产品的扩容逐渐是以爆发式的在城中心增长，但是购买需求往往还是有些后劲不足，或是低迷！其实在城市发展中其价值已经在一线城市呈现，二线的都市人对于公寓的迷茫想必也有对于住宅项目最后的期待。就如我所处的城市武汉，强二线！慢慢城市规划市中心住宅少之又少，公寓在近几年是爆发式的增长。城市的购房缺口在慢慢拉大，公寓慢慢的被一部分人所接受并购买，其实也算都市人购房心态的一种对城市发展的转变。对于买公寓产品的注意点也在此略举一二。
1、地段和价格，地段与价格是一对相辅相成的兄弟，公寓产品也是如此，越发达的地区公寓也就约吃香，大的到北上广深，有的公寓价格比当地住宅还贵，小到自己市内约靠近市中心也是越贵。公寓之所以被一线城市所认可，是因为一个其商业性质，可以办很多住宅所不能办的事，如注册公司和办公，甚至就是办酒店！还有就是其舒适度肯定是一般住宅不可比拟的。
2、层高和功能性，现在武汉世面上还可以买到5.4米或5.2米空高的公寓，那么这种公寓是妥妥可以做两层的。从2018年起武汉市政策是新拿地做商住两用的公寓是不批5.4米的，全部不得超过4.5的。所以能买到5.4米或5.2米的更好，再个就是天然气，按照公寓的的楼体建报是不容许带天然气的。所以现在选到带天燃气更生活方便一点。
3、公寓首付是5层，贷款10年！武汉的公寓的总体价格是要比同地段住宅低很多的，因为面积小实得面积大，所以享受同等的面积情况下公寓总价是比住宅要低一倍，比如：武昌中南欢乐汇均价在2.3万，总价90万起，这低总价可以入驻中南，是多么大的机会，还有像汉口这边菱角湖一号，碧桂园蜜柚，百步亭现代城，美联中心，塔尖官邸，都是一大批的低总价公寓可以入驻市中心的位置，试想下这些地段的住宅一套是大几百万甚至上千万，但是买公寓确实100万还不到而且还能贷款首付5层！试想下这多么让人兴奋。这都是投资和自己自住在市中心不二的选择。再个投资的话出租价格比同地段住宅价格要高出一倍和更好出租！
总的来说 越往后肯定越多的人买公寓，公寓是非常值得买的，公寓也是武汉往一线发展的重要的一部分，市内住宅土地饱和商业土地的开发是主流 ，对于公寓来说年限到了以后拆迁也是住宅三倍。土地年限2019年也下了文件，到期可以续期缴纳土地出让金不低于15.6元一个平，整体不超过1万元。所以现在越来越多的人选择公寓，也还应该抛弃以前对待公寓的观念！但是公寓的话还是尽可能买地段好一点的配套好一点的，功能性强一点！