1熊老大
人家都说你想坑人家，实际是你被炒房客下套了。买房者大体分两类，一类自己实名买房，房子用来自住或改善生活条件。另一类是炒房客，跟卖方签非网签合同，合同中注明房子可过户给第三方，而且肯定拉卖方到公证处去公证过，房款结清，房子己法律上属于买方，卖方允许买方拖一两年再过户。因此，卖方己落入买方设定的圈套。房子户名仍挂卖方名，拖着不过户，等到房价大涨，买方找着第三方，再自行过户。在未过户这一到两年(甚至三年四年)卖方有很大风险:①买家拿房产证去金融机构抵押货款，然后不还钱，金融机构会找房产证户名的人要钱。②在未过户期间若国家限购，限到卖方。③在末过户期间若国家征收房产税，征到卖方头上，而且影响卖方其他房子房产税的税率。④还有其他未知风险可能发生。有这么多风险，卖方想要回未过户的房子，也不可能，法院基本上判买方嬴，理由是公证过，房款己清，实际权利己转移，拖着不过户也是你卖方自已同意过的。这是全国炒房客在恶律师帮助下制定出的炒房套路，被下套者受长期心理煎熬，也随时可能遭受财产损失。
乒乒风度
只要没过户。没签什么协议书是能要回来的。但那不是人干的事。做人不能出尔反尔。基本诚信还是要讲的。当然抵压变现除外。
手机用户5492999511常青树
你好，很高兴回答你的问题，房子卖了一年了，房产证也给购房者了，但未过户，能要回来吗？不知你是什么想法，房子既然卖了，怎么能要回来呢？要不回来，理由：
一、房屋买卖有合同
房屋买卖是有买卖合同的，既然买卖双方签有合同，按合同约定成交。
二、已支付购买款项
你房子卖给别人，款项肯定已经支付给你，不然你也不会把房产证交付给他。既然款项已经支付，房子就是别人的了。
三、配合过户
房子卖给别人了，钱也收了，按合同约定好好配合人家把房子过户吧，不要再有不切实际的想法，这是行不通的，诉诸法律房子也属于别人的。
总之，你房子卖给了别人，无论价格高低，都是当时经双方同意的，反悔已经晚了，好好配合别人过户吧，不要做没有道德底线的人。
以上就是我的回答，希望能帮助到你。