2019年的交房季，不仅是史上最惨交房季，更是一场房企商业道德的集体塌陷。
在这个交房季中，我们看到了只有六棵树的绿化，看到了魔幻机械假车位，看到了开发商徒手画湖，宛如神笔马良的骚操作。
然而，这一切并不是今年交房季的全景。
在这一年，有的人起码还看到了最烂的房子，比如我。
比他们更惨的是，有的人连房子还没看到。
当然还有更搞笑的。
1
面对愈发不景气的房地产市场，蓄客难度不断加大的情况下，多才多艺的地产人总能够有些创造性思维，为宣传，万科急中生智，业主维权现场“秒变”众人抢房。
这一次，坐标唐山。
每一次开盘前，开发商为了宣传往往恨不得拿出放大镜找项目亮点，为了烘托楼盘人气旺盛，花钱拉人来当“房托”的也有不少，这类假象太多太多。
但唐山万科这次急中生智，在地产营销界的创新思路，我还是第一次见。
用了什么妙招呢？
万科·公园大道项目加推前需要宣传，只有文字渲染说服力不够呀，能配上一张众人看房抢房的热闹图片，是再好不过了。
好，大红海报出来了。海报中有这么一段话：
“现场人潮涌动、火爆非凡，翘首以盼的购房者们激烈的讨论着，络绎不绝的人群声势浩荡，伴随着销控表的一路飘红，再度证明了购房者对公园大道的认可”。
文字下方，还合适宜地配了张售楼部人山人海的看房图。
从图中看现场人气是真旺，但这些人，眉目间又总觉得有种说不出来的异样，即便被马赛克之后，也能感受到了两个字“怒目”。
果真，这一次，万科上演了啪啪打脸，真响。
随后，真相来了，这张所谓的众人看房图，其实没有一个人是去看房买房的，全是为了房屋问题去维权的！
用业主维权图，来宣传卖房，万科做了行业里第一个吃螃蟹的人。
2
糊弄买房人、应付监管，世茂想出P图“修路”。
坐标福建。
这是上半年，发生在房地产市场最为戏剧性的一次糊弄事件了。
在房地产领域，如果项目收到整改通知，开发商的第一反应是什么？
整改？送礼？不不，都不是。
在世茂，P张图就够了，So easy！
若不是福州市人民政府发出违规通报，恐怕很少人能想到，原来还可以这么干。
通报中是这样说的：
福州世茂地产，未依据相关规定对其开发的世茂连潘天城项目所属范围道路破损进行整改修复，而是对现场图片进行数字处理，伪造已完成修复的图片应付我局该转办件。
经我局人员现场督办方整改到位。该公司未及时修复安全隐患现场，并以欺瞒、造假行为进行虚报，性质恶劣。
入行至今，糊弄购房者的房企确实见过不少，但这么明目张胆、糊弄政府的还是第一次见。
这操作，牛的一批！
从此，世茂摇身一变，成为了地产界最有名的P图大神。
3
宣传千亩“湿地”变“尸地”，开窗全是大墓地。
这一次，坐标南昌。
买房之前，开发商宣传，楼盘周边就是千亩湿地公园。嘿，这环境好啊，吃完晚饭没事儿还能遛个弯，散个步，生活美得很。
谁知道，房子买了，钱也花了，有位业主偶然在附近玩儿了一次无人机航拍，竟然发现了无比惊悚的一幕：
楼盘周围所谓的湿地公园位置，结果却是一格一格的，这是一个大墓地啊！
“湿”地，变“尸”地，换了一个字，让人心里瘆得发慌，谁还敢在这里住！
更可怕的是，若不是这位业主去玩无人机，开发商必定绝口不提，成千上万的业主，恐怕一直都还在畅想着千亩湿地的绝美居住区。
这一条骚操作不禁让人想起了济南中新国际城的墓地风波，不过，国际城的情况比这里好那么一些，毕竟距离上还是远一些的，但是视觉上、心里生确实也不太可以讲的过去的。
4
分拆精装合同，这样的操作似乎在2018年那一批购房的格外多。而这一批精装房在这个冬季也迎来了几种交付期。
以济南某湖为例，2018年为了突破政府限价，伴随着山东关于精装房的政策天价精装价格应运而生。现在看来这个安心房似乎变成了一个笑话，政府单方面限价，然后再通过精装政策给开发商一个突破限价的机会，制造了精装房的政策，不禁让人疑问，为什么既然出了精装相关政策，为什么没有约束呢？如今面对以次充好的精装房政府部门也是一退六二五将责任推得一干二净，而开发商又将责任直接扔给政策，结果就是一大批多花费了几十万的业主吃了哑巴亏，无处说理。
当然实际交房的结果也是可想而知的，抛却各种施工工艺和质量问题不说，毕竟开发商说这些是可以修复的，但是一直搞不懂我花钱买的是新房，为什么要给我修复呢？修复的东西还是新的吗，以小编自家房子为例：主卧的衣橱在验房时花费了八个多小时为我修复，依旧没有搞定。在我的强烈要求下终于同意为我更换了一扇门，最终当时看上去算是修好了。但是，过了三天之后我去新房给绿萝浇水，发现橱柜门又坏掉了。
单论精装总价计算下来不会超过800元每平，当然如果开发商非得说设计费贵、人工成本高，我们也不好说什么，毕竟开发商习惯性把业主当傻子。
你以为开发商的损招就这些？
不，绝对不止。以上这些，只是我们遇到的开发商无耻套路中的，冰山一角。
这辈子走过最长的路，就是开发商的卖房套路了，这句话在今年的楼市里，体现的颇为淋漓尽致。
这两年，作为房地产领域最弱势的群体，我们花着高价，花着多年积蓄，一边买着史上质量最差的房子，一边还要被一些无良房企，遛狗耍猴般戏弄。
这才是最让我们愤恨的地方！
不要说什么限价，不要说什么利润空间有限，更不要说什么融资渠道紧缩。
任何借口，都不足以成为坑骗购房者的理由。
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