本周新房认购量大跌超6成，10盘加推仅1盘“日光”
河西三套双学区房降价拍卖，最低3.95万/㎡起
江苏省中医院牛首山分院开工
01本周新房认购量大跌超6成，10盘加推仅1盘“日光”
“银十”稳健收尾，南京楼市进入11月已经一周，表现依旧热冷不均。
南京网上房地产数据显示，截至11月8日19:10，本周（11·2-11·8）共认购商品房1314套，成交商品房2457套。对比上周数据（10·26-11·1 认购3292套、成交1794套），本周商品房认购量下跌约60.1%，成交量上涨近37%。
本周，新房市场共计7家楼盘领取住宅销许，涉及江北中央商务区、城北、江宁大学城、高淳等板块，销许均价从8443-31800元/㎡不等。其中，大华锦绣和樾已于今日上午在售楼处加推1号楼
同时，本周还有9家楼盘本周加推，约1324套新房已上市。其中不乏本周领取销许平推的项目。唯一一个“日光”盘是江北核心区的栖樾府，共吸引1633组有效报名，据相关媒体报道，项目开盘44套房源50分钟左右基本售罄。
另外，本周也有多家纯新盘面世，不乏热门板块楼盘。今日，江北高新区纯新盘都会诚品正式公开售楼处与建面约89、105㎡样板间，由金地、新力、碧桂园三家联合开发。据悉，项目紧邻S8号线高新开发区站，最快月底首开，主力户型建面约89-105㎡，精装交付，含中央空调+新风系统+地暖。
（都会诚品鸟瞰图）
按照规划，项目后期将引进国际学校，要求为全美排名前1%（美国华盛顿邮报2019年最新排名）或全英本土排名前30（英国A-LeveL考试成绩2019年最新排名）的品牌学校。
城东月牙湖畔纯新盘南京云上昨日公开售楼处，住宅户型建面涵盖约75-278㎡，主力户型建面约120、140、160㎡，全部房源仅241套新房，精装交付，含中央空调、全屋地暖、新风系统。据销售透露，预计最快年底首开A地块共139套，精装放风价为5万/㎡。
城东环紫金板块的复地御钟山三期也于近日公开了两大精装样板间，户型建面分别约180㎡、220㎡。据悉，项目最快12月份首开9栋楼，约200套大平层，户型建面约178㎡、220㎡，放风约4-4.5万/㎡。看房需提前预约，并且提供400万验资证明。
江北城南中心纯新盘正荣润棠府也一并公开了建面约89㎡、105㎡户型样板间，预计本月底首开，首付3成起。据介绍，项目预计首开3、4、5、6、11、12号楼，主力户型建面约89㎡、105㎡、123㎡，放风价约3.1万/㎡。
建面约89㎡图源见水印
建面约89㎡图源见水印
建面约89㎡图源见水印
建面约105㎡样板间实景 图源南京楼市情报
据相关媒体报道，项目将有两种交付标准，一为全装标准，一为价值约3000元/㎡的精装包。
全装标准：套内除厨房、卫生间、阳台空间都使用定制品牌强化地板；墙面使用白墙乳胶漆；卫生间五金、台盆、马桶使用恒洁或同等品牌；中央空调使用海尔，新风使用拓力或同等品牌，无地暖；厨房电器使用老板或同等品牌。
约3000元/㎡装修包标准：厨房灶具升级为西门子品牌，配备紫外线消毒柜；厨房灶具升级为西门子品牌，配备紫外线消毒柜；精装三大件齐全，空调是东芝品牌、地暖是博世品牌，新风是爱迪士、百朗或同等品牌；地板为圣象品牌实木复合地板等。（节选自公众号“花猫说房”）
02河西新城双学区房降价拍卖，最低3.95万/㎡起
今天，速递菌在阿里法拍官网上，发现河西有多套法拍卖“降价”待拍卖。其中，“豹子盘”宏图上水云锦二期有2套法拍房，均在5幢1单元8层，户型建面均约114.19㎡。
（图源阿里法拍网）
（宏图上水云锦二期建面约114㎡户型 图源链家）
据悉，这两套法拍房均有出租，801室租期为2019年5月1日至2021年4月30日，租金每月7000元，已付到2020年10月30日；802室租期至2021年10月31日，租金已付完。值得一提的是，按照秦淮区人民法院执行裁定书，802室户业主当年向江苏紫金农商银行借贷353万元，后因其银行账户冻结，无法按期还款，从而导致该套房产被查处、拍卖。
（裁判文书截图）
目前，宏图上水云锦位于南师附中新城小学怡康街分校与南师附中新城中学怡康街分校施教区内。链家数据显示，宏图上水云锦云锦二期建面约115㎡户型成交单价约6.5万/㎡，成交总价约749万。
（图源链家）
另外，河西的万科金域缇香同样有一套法拍房将于11月10日拍卖。该房源位于3幢二单元1503室，建筑面积为194.80㎡，套内面积为160.33㎡，起拍价约770万，起拍单价约3.95万/㎡，相较于市价1100万，“降价”约330万。
（图源阿里法拍网）
按照玄武区人民法院执行裁定书，该户业主同样是与银行因金融借贷无法按期执行，从而导致被查处拍卖。
目前，万科金域缇香小区属于南师附中新城小学南校区、南师附中新城初级中学的施教区。链家数据显示，项目建面约194㎡四房成交单价约59931元/㎡，成交总价1166万。
（图源链家）
03江苏省中医院牛首山分院开工
近日，江苏省中医院牛首山分院一期工程项目正式开工，计划于2023年完工。
（效果图）
一期工程分为北区（医疗康复院区）和南区（中药制剂研发中心），设置床位500张。
北区（医疗康复院区）：项目总建筑面积78480平方米，主要包括门诊医技楼、康复楼、病房楼等。
南区（中药制剂研发中心）：总建筑面积49989平方米，主要包括综合楼、中药前处理楼、中药药剂楼、饮片库房、成品库房等。
（效果图）
未来的省中医院牛首山分院将加强中医临床人才、中医学科带头人、中医首席科学家、名老中医经验传承工作室、中医重点学科建设。另外，牛首山分院所有医生都将由本部院区派遣将让周边区域百姓享受同质化服务。
（效果图）
建设江苏省中医院康复培训基地以省级中医康复示范中心为载体，培训省内中医康复专业技术人才，构建中医康复队伍，提升全省中医康复服务能力。
建设中药人才培训中心发挥国家级中药炮制技术传承基地、国家中医药优势特色教育培训基地（中药）以及中华中医药学会中药临床药师培训基地作用，面向基层开展培训。
建设中药制剂研发中心围绕中药科研创新，进一步满足中药临床使用需求。（来源：南京区街一号，有删减）