迎風流淚123
您好。剛看了兩個答案，一個回答有誤，一個回答過於簡單。因我從事這方面的工作，很高興為您回答一下：
廉租住房屬於政府面向社會符合條件的特定群體出租的保障性住房。
面向群體。 面向群體的主要條件是城鎮低收入住房困難家庭。這裡邊主要有三個條件：第一是城鎮戶籍（可以理解為當地城市或縣城戶籍）第二是低收入家庭（應該由民政部門認定）第三是住房困難（按照當地規定的家庭成員名下住房困難的條件認定）。
保障方式：一是實物配租。即政府向符合條件的家庭提供一套廉租住房出租，租金很低（包括維修費和管理費，當地物價部門確定），對低保戶還免租金。二是發放廉租住房補貼。在政府沒有足夠廉租住房房源的情況下，政府還可以向符合條件的家庭發放廉租住房補貼，這也是一種保障方式。您說的方式屬於實物配租的方式。
租住方式。廉租住房屬於政府投資建設或者收購，向符合條件家庭租賃性的保障性住房。國家在2013年前後提出瞭如果 政府因財政緊張，可以考慮出售一部分（按一定比例）廉租住房回收資金。但後來新的政策要求，嚴禁出售，只租不售。因此目前政策是不允許出售，只能用於出租。另外，對承租者動態管理，不允許轉租、借住等，每年要審核承租者條件，對不符合條件的家庭要予以退出。騰退的住房再租給其他符合條件的家庭。可以說，廉租住房屬於週轉性的保障性住房。
廉租住房最大建築面積不超過50平方米。2013年廉租住房和公共租賃住房並軌運行。最大面積不能超過60平方米。之所以面積不大，主要是政府為了低收入群體保證基本住房需求。當承租者條件好了以後不至於留戀，要退出為其他符合條件的家庭租住。
分享到:
