山城老漢666
房價的政策屬性是非常強的，它和市場其實並沒有特別大的關聯，政策紅利走到哪房價就漲到啥時候，房價從15年的相對低谷開始進入新一輪的報復性漲價，主要的原因就是去庫存的政策紅利，說白了就是廟堂想讓它漲。
房價猶如一頭見了紅布的公佈，摁都摁不住，何況還在不斷的挑逗它呢？不漲才怪，所以近三年來我們看到，一二線城市漲，三四五六七八九線城市也漲，特大城市漲，兔子拉屎都想哭的小縣城也漲，忽如一夜漲聲來，千城萬縣都漲起來。
說這麼多，一言一蔽之，影響房價的根本因素就是政策。
上合在一定程度上會影響到青島的投資，進而影響到房價，但我認為作用非常有限，甚至可忽略不計，只要政策有允許漲的空間，即使沒有上合一樣是漲。
但是，在天的報告再次重申了房子是住的不是炒的精神，更重要的是要推動房產稅的快速落地，而且報告中還提到了地方財稅的改革問題。
財稅改革和房地產稅的推進，是要幫助地方消化債務和建立新的稅種，因為上面知道，房子是各地的一塊肥肉，所以這麼多年來雖然上面三令五申，但地方控制房價依然不力，原因就是怕房價下降嚴重影響到財政收入。
2018年會有許多讓我們意外的重大決策，今年的兩會無疑會成為我國發展史上一個重要的歷史節點，肯定也會影響到未來地產業的走勢，我們不妨拭目一待。
青島房價漲與不漲，要看宏觀政策，而不是上合會議開不開。
元芳有看法
是會漲，但是大幅上漲的可能性不大！
為什麼這麼說呢？主要有以下幾個原因：
一、現在我國對樓市的調控政策很明確，那就是堅持房住不炒的根本定位，建立長效發展機制！這也就意味著今年青島的房價不會出現暴漲，穩中有升是肯定的！
二、青島現在的房價基本上在19080元／平方米左右，環比上月增長了2.78%！可以說近幾個月青島的房價一直在往上走，這也與青島近幾年來大力發展經濟有關，尤其是旅遊業，發展可謂是相當迅猛！所以，青島房價還會漲！
三、
青島一直在施行人才引進政策，今年年初更是把樓市的調控政策放鬆了，對於人才落戶做了重新的調整！這個也是為了讓青島可以引進更多的人才，今後的經濟發展才有保障！這部分人又會一定程度上帶動青島的房價，因為他們購房需求很大！
所以，青島今後的房價還會漲！特別是上合會議之後上漲得更猛！笑笑談房產
上合峰會屬於國際重要會議，多次在各個成員國的首都舉辦，國內一直是京滬兩地（唯有一次在鄭州），由此可見會議規格之高。
此次上合峰會在青島召開，是對青島城市的一種認同和肯定。
在回答青島房價是否會因此上漲之前，我們先來看看近幾年來，國內其它幾個二三線城市，在
承辦此類國際大型重要會議前後，房價發生了怎樣的變化。首先來看看2015年12月，鄭州開完上合峰會後房價的走勢圖。
從上圖可以看到，上合峰會圓滿結束後，鄭州的房價連續數月一路走高。
接下來再看看2016年9月，杭州G20峰會前後房價的走勢。
不難看出，上圖的房價雖然有起伏，但在召開會議前，房價已經受到消息面的影響開始上行，而會後的房價更是跳躍式增長，從1.7萬躍升至2萬元左右。
最後，我們來看看去年9月份，廈門召開的金磚四國領導人會晤前後，房價的走勢。
同樣的，在金磚會議籌備期間，房價已經開始走高，會議過後受限購影響雖略有起伏，總體來說依舊保持上漲趨勢。
回到問題中來，由以上歷年的經驗可以推斷，2018年6月將在青島舉辦的上合峰會，勢必將被樓市用於話題炒作，從而導致房價上漲。
實際上，正是受這個利好消息的刺激，在國內一二線城市已經止步不前或者微跌的背景下，青島的房價依舊保持上漲勢頭。
不過，由於去年以來青島房價的漲幅已經相當驚人，價格也處於高位，可以說已經透支了這個利好消息，同時也透支人們對房價上漲的預期。
在上合峰會來臨之前的這段時間，房價可能還會繼續保持增長，不過漲幅應該不會太大。
廈門夜雨十年燈1
會議之後，青島房價不會大幅度上漲。
我們先看看青島房價情況，2016年到2017年，青島房價漲了很多，基本都翻倍了。現在青島房價均價如下，市南4萬多，嶗山3萬多，市北四方李滄2萬多，城陽高新區黃島區房價1萬3多，即墨膠州9000多到10000多，平度萊西6000多。可以說目前青島房價已經很高。
我們再看看青島工資情況，根據青島統計局的數據，青島平均工資含著社保公積金稅是5000多左右，去掉社保公積金稅後到手平均工資是4000元左右。青島的平均工資是很低的。
青島主城區2萬多的房價和青島4000多的平均工資，青島房價上漲的收入基礎是不牢固的，青島的工資收入支撐不了青島房價的繼續大漲。
為控制房價不合理上漲，青島目前有一系列限購政策，包括限購限售限價限貸政策。
其中限售政策規定，購買的房子需要拿到房產證2年後才能再賣，這樣基本上新房需要5年才可以賣，二手房需要2年才可以賣，投資買房的時間成本增加了很多。
限價政策規定，開發商的開盤房價不能超過去年的最高價，要不開發商不能開盤，這樣一定程度上限制了房子的漲價。
另外限貸政策規定，首套房利率貸款上浮15%，二套房貸款利率上浮20%，投資買房的成本增加了很多。
其實可以看看現在說房價大漲的，一般是開發商或者中介，限購政策長期執行的話，房價不會大漲。
房子是住的，不是炒的。限購政策是長期政策，在這一系列限購政策下，青島房價不會大漲。投資買房風險還是很大的，投資買房請謹慎。
不過青島峰會，地鐵線路加快建設開通，建設國家中心城市，現在又是山東省新舊動能轉換重大工程的試驗區，青島長期發展潛力巨大。青島這些利好下，青島房價也很難降了。對於剛需買房，可以根據自己的收入情況，首付情況，還房貸能力，選擇能承擔房價，接受位置和配套的地方買房。
希望所有青島人都有自己喜歡的房子。
如果有其他關於房子的問題，歡迎評論交流，歡迎私信，謝謝。
明月說房
全國都降價，你一個破上合會議就能逆轉房價下跌嗎，想什麼呢，國家現在不讓你買房子，你還沒要買，看看你月供多少吧，利息多高吧，絕對不會漲，新政策全部都是控制房價上漲的，我就不信你能逆天，絕對不買房，我寧願租房子
清風CDW
青島本來是個後知後感的城市，別人漲一段之後，青島才動。這次青島房價領先漲，直漲幅之大，就是從上合的消息傳來開始的，等上合結束，也就塵埃落定了，不會大漲，甚至回落，當然這也要看全國大氣候。
友情如茶
青島的房價對比同類城市不算高，屬於中等，一般的城市經濟發展規律青島也會遵循，所以隨著青島的經濟發展，房價也會慢慢的提升，漲到同類城市的價格水平，上合會議只是眾多利好之一，青島還有很多支撐房價上漲的元素，譬如地鐵，高鐵的不斷開通，新飛機場的落成，新舊動能轉換龍頭地位的落實等等都會刺激青島的經濟進一步發展，吸引眾多的人口流入青島，短期來看青島的房價均價突破三萬都是大概率事件。
伊條龍
上合峰會青島召開，把青島的魅力推向了世界，光芒四射！有一個誇張比喻，當一場國際會議在一個城市召開，就相當於在一個城市的上空用直升機撒錢。
確實給青島房價上漲造成了一定的壓力。但現在全國各大城市都在積極調控房價確保民生，讓中國經濟更加健康發展。尤其在兩會召開之際，青島房價的調控必將更加嚴厲，時間也會很長，會議之後無大漲可能。往後青島的房地產市場不會瞬息萬變，不要太急，多注意關注市場，條件成熟後，選上鐘意的房子。
美麗的青島歡迎你！
老翁論道
青島是一個美麗的國際大都市，環境優美，自然風光旖旎絢麗，是許多人都向往的城市，所以青島的房價相對來說是比較高的！
至於上合會議之後，青島的房價會不會大張，個人認為是不會的，小幅上漲有可能，一個原因就是這次兩會上，國家出臺了控制房價的一系列政策，使得房價上漲趨勢放緩，二一個是青島去年的房地產房子存量不少，今年陸續投放市場，今年又有不少的樓盤開工建設，所以會有小幅上漲，不會有大的波動！
微浪旅遊
融創都會中心!在全國人民歡度元宵的喜慶日子裡，青島老虎山附近的幾萬居民卻憂心如焚，因為老虎山如此美麗的景區，竟然要建公墓，這幾萬不願與公墓為鄰，不願這美景變為黃紙飛揚的墓地，不願讓自己的孩子整日看著喪葬儀式，聽著哀樂的居民們，為保持自己現有的居住環境申訴，寒風中只為自己的正當權益不受侵害!過去有孟母三遷的故事，可現在的我們“遷”不起啊!
